獅城大巴窯五房式私人組屋開出700萬令吉天價 網民：寧願買公寓
（新加坡24日訊）新加坡大巴窯一個五房式私人組屋單位欲以200萬元（新元，下同；約702萬令吉）的天價轉手，消息傳出後在網上引發熱議，更有網民直言：“我寧願買公寓。”
新媒報道，根據一家房地產網站在上周二（16日）發布的一則售屋廣告顯示，這個位於大巴窯1A巷The Peak @ Toa Payoh的第138B座組屋單位，是一個五房式單位，面積為1258平方英尺，地處超高樓層，擁有“無敵城景”，步行即可到商場和大巴窯地鐵站。
The Peak @ Toa Payoh在2012年落成，屬於私人組屋項目（Design, Build and Sell Scheme, 簡稱DBSS），剩余屋契約為87年。
該區近期頻頻出現百萬組屋，建屋發展局網站資料顯示，過去一年就有25個單位以破百萬價格易手，包括19個五房式單位，其中一個就在今年1月以156萬8888元（約551萬令吉）出售，刷新了新加坡的組屋轉售價紀錄。
這次這個單位喊出的200萬價碼，比之前破紀錄的成交價還高出了近三成。
有網民在短視頻平台分享這一則售屋廣告後，隨即引發熱議。有網民認為，這是私人組屋項目，內部更像公寓，加上地處黃金地段，售價較高無可厚非。
“我就住在這個街區，在看房之前我覺得很荒唐，但看房之後，它值200萬。”
不過也有網民指，以這個價位，他寧可去買公寓。
還有網民擔心，一旦真的以200萬元成交，其他同區住戶也會紛紛效仿，按照這個新價格來定價。
無論如何，這次的200萬價碼只是屋主要價，最終成交價如何，還得看買賣雙方的協議。
同行：定價太高或嚇退買家
有受訪房屋經紀說，第一次看到這麽高的定價，不過他也告訴《8視界新聞網》，這個做法可能會得到反效果，讓潛在買家卻步。
“因為買家肯定會認為你在擡高價格。”
該名經紀也認為，這個做法並不明智，因為這麽高的定價意味著有更大議價空間，買賣雙方可能得花更多時間討論價格，這對賣家和中介來說都是不利的，單位在市場上停留時間越長，中介就必須支付越高廣告費，而人們則會猜測單位是否無法賣出。
不過，另一名受訪房地產經紀陳賢玲則認為，這個單位所屬的The Peak @ Toa Payoh是私人組屋項目，相對優質，若跟同區其他條件相仿的五房式比較，該項目單位的成交價往往會高出5%至6%。
文/圖：互聯網