報導：馮偉倫
（檳城23日訊）隸屬財政部的國家產業資訊中心（NAPIC）發佈《2023年北馬產業市場報告》，顯示檳州住宅產業市場逐漸回暖，交易額及交易量都呈現上升趨勢，推出的新宅單位越來越多，滯銷新宅單位則逐年減少。
根據該份報告，檳州2023年的住宅產業交易量為1萬8663宗，比2022年上升4.3%。至於住宅房產交易額則達到82億741萬令吉，比2022年上升3.1%。
檳州推出的新宅方面，在冠病疫情剛爆發的2020年只推出1136間，接著逐漸回升，2021年推出2338間、2022年推出4442間，2023年則推出5208間，大多為公寓單位。
滯銷新宅方面，因疫情衝擊市場，檳州的滯銷新宅從2020年2069間飆升至2021年5493間；之後在市場消化下，滯銷新宅逐漸減少，降至2022年3593間、2023年3001間。
根據NAPIC的定義，在獲得完工及落成准證（CCC）後的9個月內無法售出的產業，將被歸類為滯銷產業（property overhang）。
2023年交易量2522宗
檳州商業產業市場也相當活躍，於2023年的交易量為2522宗，比2022年增加27.8%；交易額則為44億3665萬令吉，比2022年增加191.8%。
檳州在2023年錄得較大宗的交易包括位於鴨加路的Bangunan MCIS Zurich，以1600萬令吉易主；位於土庫街的Menara EURO則以1200萬令吉易主。
另外，根據該報告，檳州的戰前店屋以75萬至410萬令吉易主，視地點和土地面積而定。
商場入駐率方面，2020年至2021年期間，受疫情和行動管制衝擊，商場入駐率從72.8%跌至70.9%；之後逐漸回升，即2022年72.6%，及2023年73.3%，惟仍低於全國商場入駐率即77.4%。
檳州近幾年的特建辦公室（Purpose-Built Office）入駐率波動幅度不大，即2020年84.8%、2021年85.4%、2022年85.7%及2023年85.3%，高於全國特建辦公室入駐率即78.5%。
該份報告也點出，檳州在2023年有3家新酒店建峻，即Bertam Resort & Waterpark（293間房）、Marriot Residence（313間房）及The George（91間房）。
▼ 檳州2019年至2023年住宅產業市場情況 ▼
2019年 2020年 2021年 2022年 2023年
住宅房產交易量 1萬2718宗 1萬1736宗 1萬3648宗 1萬7892宗 1萬8663宗
住宅房產交易額 49億6034萬令吉 45億8346萬令吉 59億6621萬令吉 79億5860萬令吉 82億741萬令吉
推出新宅數量 4152間 1136間 2338間 4442間 5208間
滯銷新宅數量 3353間 2069間 5493間 3593間 3001間