（依斯干達公主城22日訊）香港高邦控股有限公司（Globus Holdings Ltd）董事法茲朱馬霍伊指出，若大馬政府以降低企業成本和促進企業便利性為前提，對森林城市金融特區的激勵措施進行合理規劃，金融特區將帶動柔佛州的發展，吸引外資進駐。
森林城市今日發表文告，披露了法茲朱馬霍伊在首相安華宣佈將森林城市列為金融特區後，以一名擁有30年國際房地產和銀行從業經驗的資深行業人的視角，發表他對森林城市未來發展的看法。
法茲朱馬霍伊說，如果森林城市金融特區可以通過馬新第二通道輕鬆連接新加坡，一定要充分利用與新加坡的距離優勢，並依托柔州重要的空港和海港基礎設施，成為在世界級金融中心旁的新金融樞紐，與新加坡進行互補效應。
他指出，安華領導的團結政府，正在積極加強馬新雙邊關係和互惠互利的夥伴關係，同時也持續與其他國家，諸如中國、韓國、日本、印尼、泰國及全球機構合作推動經濟。
在這些國際關係中，他說，由鄰國雙方政府共同支持的柔新經濟特區（JS-SEZ），毫無疑問更有可能在更短的時間取得突破性進展，甚至是成功。
“因為憑借地理位置的優勢，兩國有著更密切的交流，雙方將在互惠互利的基礎上進行合作規劃。在這一背景下，森林城市金融特區也能藉著緊鄰新加坡的優勢，成為兩國交流的第一線，而金融特區的設立，更加明確了森林城市在這一合作中的地位。”
法茲朱馬霍伊提及，新加坡和蘇黎世最近在經濟學人智庫2023年全球生活成本調查中高居榜首，高企的生活成本對於在獅城的企業無疑會帶來巨大挑戰。
“在馬新兩國政府的支持下，柔州為緩解新加坡生活成本和通脹壓力提供了積極作用。明年1月，兩國將簽署柔新經濟特區諒解備忘錄的動作就是一個明確的信號。”
他續指，即使不考慮匯率差，在柔州投資和持有房產的成本也比對岸新加坡要低廉很多倍，因此，新加坡地產行業需要釋放供求壓力，這將促進一部分投資者來到柔州投資。
除了降低生活成本和居住壓力，他認為，柔州擁有多元化的教育機構、零售業態、高爾夫球場、遊樂設施和海岸線資源等也是其一大優勢，而森林城市金融特區是一個匯聚了以上元素的特色項目。
他補充道，馬來西亞擁有著強大且多元的經濟，對於各產業有相對健康的平衡，而不是僅僅依賴於某一特定的收入來源。同時，大馬金融行業多年來也保持著穩健的發展，有著良好的基礎建設，當與一套正確的激勵措施及政策相結合時，將為外國投資者提供重要的機會。而近期剛剛公佈的新版大馬第二家園（MM2H）計劃也適時推出，吸引了國際投資市場的關注。
鑒於政府提供的諸多正向推動，他說：“我們可能會在包括柔州在內的一些地區看到國際投資者進入住宅物業市場。”
對於碧桂園森林城市，法茲朱馬霍伊表示，這是一個規劃發展幾十年的巨型項目，它的發展會受到疫情等外界因素的影響，但只要有正確的規劃和佈局，隨著時間的推移，它終將成功。
他說，森林城市金融特區如果成功，就像國際上的其他成功的特區一樣，將對國內市場和經濟產生乘數效應。
來自檳城的法茲朱馬霍伊，也提到了成立於1972年的峇六拜自由工業區（FIZ），並指這是馬來西亞的第一個自由貿易區。
“人們只需看看檳城州的發展延伸到峇都交灣以外的地區，以及支持這些行業的基礎設施、就業機會、房地產、娛樂和消費的顯著乘數效應，亦或中國深圳特區的成功，也為森林城市金融特區的發展提供了直觀的借鑒和參考。”