沒裝水電‧拒繳貸款‧買主稱屋子遭轉售

2007-12-21

（蒲種訊）80年代初，一批礦工在採礦公司及州政府的合作計劃下，獲得優先購買單層廉價屋的權利。這批142名合格屋主於1996年時簽署買賣合約後，原本有望在24個月內取得新房子，但房子卻遲遲未建竣。部分屋主不滿建築商無法履行諾言，拒繳最後一筆貸款，以致建築商把屋主名字掉包轉售他人。

這批礦工與家屬週五（21日）在馬華蒲種區會會所召開記者會，對媒體揭開過去25年來的房地糾葛問題。其中一名受害屋主張灶華（73歲）披露，Killinghall Tin採礦公司於1983年結業時，在州政府的配合下獲得一塊土地擁有權，以慰勞在該公司連續服務超過15年或以上的礦工。

沒看清內容即簽合約

他指出，合格礦工在進行註冊後，州政府於1996年委任建築商為該片位於蒲種16哩新明華旁的土地建造142間3房1廳、售價2萬8000令吉的廉價排屋。

他說，由於礦工們知識水平不高，在獲悉有望在1998年杪取得新房子時，沒有看清楚合約內容，即簽下買賣合約。但是，建築商拖延建屋計劃，直到今年2月才成功把房子建好。

“過去11年來，我已分期繳清房貸，也償還了長達9年的土地稅，直到今年我從建築商處領取新居鑰匙時才發現居所沒有水電供應，那只是一間不完整的房子，根本無法住人，因此我才拒絕繳交最後一筆4250令吉的房屋貸款及手續費，直到他們把房子弄妥。”

拒繳款牴觸合約內容

張灶華因拒絕繳款而牴觸買賣合約內容，因為根據當初所簽定的合同，建築商有權在收取建築費不果後回收該房子並轉售他人，而建築商也不知以何種程序及手段，在沒有通知原屋主的情況下，擅自把屋主名字偷龍轉鳳，導致張灶華在繳付了逾2萬6000令吉的房屋貸款後，換來房子被轉賣的結果。

“多年來，我每個月繳交450令吉房屋貸款，土地稅一期不缺。但我在兩個月前準備繳土地稅時卻發現屋子不在我名下，查看後才發現我的房子在9月時已轉入他人名下了。”

遲交屋沒賠還轉售

屋主：疑涉舞弊

在142個合格屋主中，與張灶華面對相同問題的屋主至少有7人，他們都是在不滿建築商沒有為他們的新屋安裝水電而拒絕繳交最後一筆貸款，沒想到延期交屋長達9年的建築商，不但不與屋主商討延遲交屋的賠償問題，還因為收錢不果而轉售房屋單位，令屋主懷疑涉及舞弊，進而向警方及反貪污局報案。

此外，其餘已繳清最後一筆貸款的屋主也面對房子沒水電無法入住，建築商卻不聞不問的窘境；另有22名屋主在繳交3000多令吉頭期後，至今也不見建築商動土興建排屋。蒙受虧損的屋主，惟有要求建築商給予交代。

蒲種馬青區團團長拿督湯木指出，建築商在轉售房子予其他非合格礦工時，必須經過州政府的同意才能進行，現在卻發生屋主錢交了、房子卻沒了、建築商也不知所終的結果，他相信箇中存在欺騙成份，希望警方深入調查。

馬華蒲種區會服務中心主任劉有福披露，雪邦市議會已查獲此事並凍結整個建築計劃，也把缺席商討會議的建築商列入黑名單。受害者受促到土地局查看地主名冊，以確定屬於自己的產業沒有被竄改。另外，他也鼓勵屋主主動連絡他，以便他能召集所有人會見雪邦州議員及區會主席。

“當地的屋主已成立一個以巫裔男子阿茲米為首的臨時行動委員會，並已得到市議會的同意，全權處理房屋的水電接駁問題，屋主可繳交880令吉水供抵押金及1500令吉電供抵押金，以便在短期內接駁水電，順利搬遷。”

記者嘗試聯絡建築商瞭解詳情，可是兩組辦公室電話皆為空號。記者最終聯絡上建築商負責人，惟對方一聽到記者查詢這起房屋問題時即掛上電話，不予以任何回應。