水災或致雪房地產跌價 分析員：日後或恢復正常

（吉隆坡22日訊）經濟分析員認為，巴生谷地區包括最近發生嚴重水災的雪蘭莪州莎阿南及其他地區的房地產的價格，或在不久的將來降價。

據了解，降價原因是1.水災對涉及地區的財產所有權、2.價值，以及3.需求造成毀滅性影響，人們擔心未來會重演類似嚴重水災。

不過，吉隆坡大學商學院經濟分析員艾米祖哈米教授告訴《馬來西亞前鋒報》，民眾一般認為，這類大洪水只會發生一次，再次發生的可能性較低，所以降價情況會在一段時間後恢復正常。

他說，莎阿南太子園等受影響地區，一直都是需求旺盛且人口密度非常高的地區。

“對於選擇住在巴生谷的人來說，定居區供應不足及房屋短缺的情況很常見，因此，B40和M40群體對可負擔房屋的需求量很高。”

他說，其他地區的房地產太昂貴，這些買家買不起，因此別無選擇。

“而當局能做的就是更積極的修復災區現有的基礎設施。”

此外，房地產分析員亞耶依沙說，銀行很大可能會在批准災區房屋貸款方面更謹慎，從而使涉及地區的買房程序更複雜。