（槟城5日讯）槟州政府从6月1日起推出为期1年的“昌明拥屋运动”（Madani Home Ownership Campaign），通过下调未能兴建廉价屋的发展献金、设立全新的可负担房屋类别、让印裔穆斯林购买产业时享有5%折扣等，鼓励发展商推动更多可负担房屋计划，提高人民的拥屋率。
槟州房屋及环境行政议员拿督斯里山达拉祖说，此政策内容与过去的拥屋运动（Home Ownership Campaign）大致相似，透过提供各种激励措施，以实现槟城2030年兴建22万间可负担房屋的目标。
他说，槟州行政议会已于今年5月7日的会议上通过昌明拥屋计划，槟州规划委员会接着于本月3日发出批准。
他说，昌明拥屋计划已正式生效，为期1年，从今年6月1日起至明年5月31日。州政府将在1年内评估计划成效，再决定是否延长。
对于记者提问，新政策下的奖掖是否只惠及发展商时，山达拉祖否认这项说法。
他说，新政策旨在让人民更容易购买屋子，以此提高人民的拥屋率，比如为印裔穆斯林提供5%折扣，这5%成本是由发展商吸纳，而不是造惠发展商。
槟州房地产发展商公会主席拿督邱德忠也说，新政策绝不是偏袒发展商，所谓的奖掖也不是“州政府给钱发展商”的情况。
他说，这些新政策和奖掖，偏向于协助人民更容易购买屋子。
出席记者会者包括槟州行政议员方美铼，槟州城乡规划局主任拿督罗芝达、槟州房地产发展商公会署理主席陈思豪与槟州房屋局主任法古拉兹。
在“昌明拥屋运动”下，发展商若未能兴建“我的珍珠”可负担房屋A类（RMKu A）与B类（RMKu B），必须缴付的献金数额已获得下调。
在槟岛，本地发展商从原本的每间12万令吉，下调至10万令吉；外部发展商则从原本的每间15万令吉，下调至12万令吉。
在威省方面，本地发展商从原本的每间12万令吉，下调至7万2500令吉；外部发展商从原本的每间15万令吉，下调至10万令吉。
而原本可在开放市场售卖的20%可负担单位，已上调至50%。
这50%单位必须根据发展计划进度，分为4个阶段释放进入开放市场，即20%完成度可出售10%，40%完成度可出售10%，60%完成度可出售15%，以及80%完成度可出售15%。
避免发展商滥用 州政府将管制提升配套
山达拉祖说，为了避免发展商滥用可负担房屋提升配套来提高屋价的问题，州政府将在新政策下管制提升配套的价格。
他说，槟州政府目前只允许发展商为C类可负担房屋出售提升配套，其他类别单位一律不可。但同时，C类单位提升配套的价格必须受到限制，即不能超过屋价的50%。
资料显示，槟州可负担房屋的价格顶限分为A类4万2000令吉、B类7万2500令吉，C类分为槟岛30万令吉和威省25万令吉。
山达拉祖解释，州政府允许发展商为C类单位出售提升配套，是因为这类单位较难出售，提供提升配套如增加停车位、装修地板、提供家具等，有助于提高销量。
“但无论怎样，这个提升配套的价格不可超过屋价的50%。比如说，原价30万令吉的屋子，加上提升配套的总价格不可超过45万令吉。原价25万令吉的屋子，加上提升配套的总价格不可超过37万5000万令吉。”
D类单位的家庭收入限制在每月1万5000令吉
山达拉祖指出，槟州可负担房屋计划将设立全新的D类单位（RMKu D），顶价设在40万令吉。
他说，D类单位价格分别是槟岛30至40万令吉令吉，威省25万至40万令吉，单位面积定在950平方尺。这类单位不可在开放市场出售，也不可附加提升配套。
“购买D类单位的家庭收入，限制在每月1万5000令吉，对象群是该些高月入，但买不起豪宅的年轻专业人士，比如在跨国公司的工程师和建筑师等。
印裔穆斯林购买可享有5%折扣
山达拉祖指出，从本月1日至明年5月31日期间，印裔穆斯林购买住宅或商业单位时，可享有5%折扣。
他说，这项做法旨在刺激住宅或商业单位的销量。
据他所知，在很多年前，印裔穆斯林也曾享有这5%折扣，但此政策后来取消，槟州政府如今是恢复此政策。
另外，在新政策下，一些发展项目在申请规划准证时，可豁免提呈环境影响评估报告（SIA）。