月入2万仍捉襟见肘 新加坡中产买房买车难

（新加坡20日讯）随著新加坡房屋和拥车证价格不断上涨，月入两万新元（约6万3098令吉），要在新加坡过得很轻松已成为过去式，如今即便是收入排名前20%的家庭，要同时拥有房屋和轿车已是遥不可及。

换言之，若是收入排名在这20%以外的家庭，想在新加坡同时拥有房屋和轿车，更是难上加难。

根据《商业时报》日前最新分析，尽管受到冠病疫情影响，新加坡自2015年至2024年期间，计加入雇主公积金后，前20%上中产家庭收入从平均1万6385新元（约5万1681令吉）增至2万1488新元（约6万7775令吉）复合年增长率约为3.1%。

然而，一般中产家庭月收入为1万1297新元（约3万5633令吉），相比之下，上中产收入家庭月收入几乎是中产家庭的两倍。

但公寓价格却比收入涨得多，在同样的9年内，非市区公寓上涨价约1.65倍。

也就是说，2015年月收入1万6385新元（约5万1681令吉）的上中产家庭当时可购买约1000平方尺（sqft）、售价约120万新元的郊区新公寓，如今，月收入 2万1488新元（约6万7775令吉）的家庭，可能只能买到更小的单位。

不过，分析也点出，虽然房子变小，但家庭规模也在缩小，从2015年的平均3.34人一个房子，2024年时已降到平均3.14人。

另外，尽管新加坡公交系统完善，轿车的需求大幅减少，但从数据可见，普通轿车的拥车证价格从2015年12月的5万6989新元（约17万9756令吉），到2025年已飙升到10万5413新元（约33万2496令吉），上涨约85%，而豪华轿车的拥车证价格则从2015年的6万0001新元（约18万9253令吉）上涨至12万3900新元（约39万809令吉），涨幅达106%。

不过，《商业时报》分析，新加坡的公交系统完善及线上购物普及，因此许多家庭在这个城市可以放弃拥车。