授招新手分析潜力股 SkyWorld投资座谈反应热

（檳城讯）由SkyWorld Development Berhad联合Finance Lang举办的《新手如何分析潜力股》座谈会日前圆满举行，吸引大批投资新手及公眾踊跃参与，现场座无虚席，反应热烈。

该讲座由George傅銓乐与Chloe傅嘉仪主持，并邀请SkyWorld集团总执行长李志成担任主讲嘉宾，结合企业实战经验，从房地產行业切入，深入剖析企业价值与投资逻辑，为出席者提供系统化投资思维。

会上指出，投资者在评估一家上市公司时，应掌握四大核心要素，即经营模式（Business Model）、公司成长规划（Company Growth Plan）、管理层（Director）以及财务状况（Finance），四者相辅相成、缺一不可。同时，投资分析必须结合企业“过去、现在与未来”的整体表现，方能更准确判断其发展潜力。

須厘清企业销售对像

George在分享中指出，大马上市公司以家族企业为主，因此管理层的远见与执行力，对企业成败起著决定性作用。在分析经营模式时，投资者須厘清企业“提供什麼產品或服务”及“销售对像是谁”；而成长规划则反映公司未来扩展能力与持续竞争优势。

李志成则以SkyWorld的发展歷程为例，讲述他从承包商背景出发，迈向產业发展领域，并带领SkyWorld成功上市的关键经验。他指出，承包商与发展商在利益结构上存在差异，唯有深入掌握建筑细节与品质控制，方能建立市场信任。他强调，企业领导者必须具备全面视野，“若只专注单一专业领域，将难以带领企业走向成功”。

他披露，SkyWorld自2014年推出首个发展项目以来，在短短10年内已完成逾1万1000间房屋单位，并专注於可负担房屋市场，锁定25岁以上城市购屋群体，致力成为“城市发展商”（City Developer）。

在发展策略方面，SkyWorld有别於传统发展商长达20至30年的大型城镇开发模式，而是更注重市场需求与资金周转效率。同时，公司严格遵循CIDB认证及Qlassic评分体系，以确保建筑品质与提升行业透明度。

在财务层面，房地產销售仍是主要收入来源，同时公司亦拓展共享办公空间等出租业务，以建立更稳定及持续的现金流结构。

谈及未来发展，李志成指出，SkyWorld将持续深耕吉隆坡市场，并积极佈局檳城及越南。他看好檳城作为区域电子製造重镇的发展潜力，并透露公司将投资2亿8000万令吉建设PPVC（预製预装模组化建筑）厂房，未来每月可生產300个房屋单位，通过科技与自动化大幅缩短建房週期。

George亦以 Apple Inc.为例指出，企业的產品竞争力、市场拓展能力及持续创新，是评估其长期投资价值的重要指标。

主讲人一致认为，随著区域房地產价格逐步上升，加上科技发展有助缓解建筑成本压力，房地產行业在未来20至30年仍具备稳健成长空间。

本次讲座不仅为投资新手建立清晰的分析框架，也提升公眾对企业运作与市场趋势的理解，深具啟发意义。

这项投资座谈会在北海Sky World的產业陈列室及销售中心举行，本报首席执行员谢进鏵中校及高级经理柯忠辰也受邀出席。（TSK）