房價3.5萬供17年仍未還清 屋主驚覺房貸比屋價貴1倍

（吉隆坡18日訊）一名屋主在繳付房屋貸款長達17年，以及提取公積金償還所餘房貸後卻發現，雖然他所購買的屋子原價僅是3萬5000令吉，但付卻償還了高達7萬5000令吉的房貸，即超出屋子原價的1倍。

根據“mStar”的報導，一名網民近日通過網絡發文揭露，他當初購買的屋子的原價是3萬5000令吉，而他過後每月須繳付200令吉的房貸，在他償還房貸長達17年後，他再提取1萬1000令吉的公積金來繳清剩餘的房貸。

他說，當他拿著現款到銀行查詢所欠餘款時卻發現，他須繳付的餘款為2萬3271令吉，而他所帶來的1萬1000令吉根本不足以還清房貸餘款，令他感到失望不已。

“我已連續17年不間斷的繳付房貸，加上我所提出的公積金款項，總額早已超出3萬5000令吉，但為何還是無法還清房貸？”

對於這名屋主的提問，不少網民指出，或許這名屋主並不熟悉銀行房屋貸款的利息計算方式，以及目前的房貸利率系統對於低收入人群所帶來的影嚮。

其中一名網友說，屋主17年來每月償還200令吉的房貸後，總共只繳付了4萬零800令吉的房貸，在加上其所提取的公積金1萬1000令吉，合共5萬1800令吉，而已支付的貸款在加上未支付的貸款後顯示，這間屋子的實際貸款額為7萬5071令吉。

“3萬5000令吉的屋子，利息是4萬零71令吉，這就是資本主義。在買屋貸款這件事情上，無論是馬來人、印度人還是華人都難逃這個‘高利貸’。”

另有網民指出，若屋價是3萬5000令吉加上貸款利息，總價恐逼近7萬令吉。如果貸款期限長達20至25年，利息曡算更加高。