待檳市局批准圖測峇都丁宜將有新巴剎

2011-10-16

（檳城16日訊）隨著新巴剎的興建圖測目前只待檳島市政局的批准即可動工，峇都丁宜一帶居民這項意願有望落實，同時也一勞永逸的解決當地流動販商和菜市小販長久以來經常要望天打卦的煩惱。

峇都丁宜一帶的居民長久以來一直殷切盼望，能夠在當地擁有一座新的巴剎建築物，可以讓他們全天候的在同一個屋簷下買辦日常食物和用品。

60攤格擺賣

為順應峇都丁宜居民日常生活上的需求與便利，著名屋業發展商Uplands Resort有限公司希望檳島市政局可以早日批准有關圖測，以便在該公司位於惹蘭雙溪沙都一塊面積1依格的土地上興建一座3層樓的新巴剎。有關地點毗鄰是該公司一座共管公寓發展計劃。

Uplands Resort有限公司董事全得就透露，這座新巴剎將提供60個攤格讓菜市小販和熟食小販擺賣，讓他們和當地居民免受風雨和烈陽的苦惱與不便。

他說，新巴剎也建有1間寬敞的民眾會堂，可容納300人聚會，並擁有電梯設備，方面上下，而且也提供44個泊車位和29個電單車位。

該公司自資350萬令吉興建的這座新巴剎完工後，將由檳島市政局管理。

居民盼早日竣工

據當地居民透露，長期以來，約有20位流動菜市小販和雜貨小商在峇都丁宜露天擺賣，他們經營到中午修業，如果遇到惡劣氣候，生意大受影響，生計難以安定。

當地居民歡迎這項新巴剎的發展計劃，並希望有關當局能夠盡速批准，以利新巴剎早日動工建竣，以使當地將近2千戶家庭受惠。

公寓單位定價不高

在提及新巴剎毗鄰的“Affordable Home”共管公寓發展計劃時，全得就受訪中說，這是一座15層樓高的共管公寓，將提供189個單位的3房式公寓面積由800平方尺起至900平方尺，價格介於17萬8000令吉至21萬9000令吉，迎合一般月入低於5000令吉的中層階級的負擔能力。

他說，公寓單位定價不高，主要是配合州政府要為全民提供人民有能力買得起的房屋，居者有其屋的意願，以履行良心企業應盡的社會義務。

這座共管公寓佔地面積1.24依格，擁有3座電梯，設有230個停車位。

連同新巴剎在內的全盤發展計劃發展總值高達3470萬令吉。新巴剎預計費時一年完成，新巴剎建成之後，陸續興建這座共管公寓，預計2年至二年半建竣。

缺乏民宅發展地段

房地產業界人士對此項計劃的投資回酬抱持樂觀，主要原因是目前峇都丁宜地處黃金旺地，可供民宅發展之地段非常缺乏，因此，在優勢地點興建售價一般大眾化的共管公寓，熾烈購興反應是可以預見的。

論地理優勢，該共管公寓位置優美幽靜，靠近Eden Seaview豪華公寓，著名的Upland國際學校，假日酒店，周圍旅遊和商業活動蓬勃，肯定推進這項共管公寓之增值率穩定上揚，加快投資回酬，而且租金市場潛能極佳，尤其是首次購屋的中層收入階級，更是不容錯失的置業良機。