（檳城7日訊）民宅短租（民宿）是否應該被禁止引起熱議，雖然短租業者認為禁止短租將衝擊正在復甦的旅遊業，但當地的原居民卻形容，短租問題是居民的可怕夢魘，因短租者不僅留下垃圾、影響衛生，還侵犯隱私，製造噪音，滋擾社區安寧。
根據《星報》報導，一名居住在峇都丁宜的陳先生形容，短租問題簡直是個當地居民的可怕夢魘。
“我見過4房式的半獨立式洋房，竟然來了一輛40人的巴士，人們陸續下巴士進屋。另外，還有來短租的年輕人帶來音響系統。”
陳先生說，他在峇都丁宜住了約13年，該區多年來也建了很多酒店，但上述一籮筐問題卻是在民宅開始轉為短租民宿後才出現。
“過去約兩年的行動管制期間，讓我們享受社區應有的安寧，但如今限制已鬆綁，很擔心短租問題又將重回我們社區。”
陳先生嚴正敦促當局進行檢查，確保有關單位符合必要安全措施及擁有執照，也應該對居民的投報作出反應。
陌生人沒遵守公寓條規
另一名居住在甘密山地區的女子潔恩則說，她發現很多陌生人出現在其公寓，這才驚覺原來其公寓不少單位已被淪為短期出租的單位。
“假期時，我發現很多陌生人在公寓游泳池，而且他們當中很多都沒遵守公寓條規及公寓泳池的穿著標準，比如進泳池前沒有先沖洗，也四處留下垃圾。”
檳州房屋及地方政府委員會主席佳日星上週說，檳州政府將落實禁止短期租屋（民宿）指南，違例者會被市政廳執法員取締，該指南將從高樓住宅開始，緊接著將探討有地住宅的短期住宿指南。檳州將成為國內首個落實有關政策的州屬。
大馬經濟與商務酒店協會（MyBHA）副主席甘尼斯認為，各州都應該跟隨檳州的腳步，管制短租領域，以拯救酒店業。
“我們不是說他們一定要被禁止，但應該嚴格管制，同時應該和酒店一樣，被徵收同樣稅務。也應該像酒店那樣，有執照才能營業。”
短租應被徵收和酒店同樣稅務
甘尼斯也認為，短租不應該在人口密集的社區進行，無論是有地住宅或高樓住宅。
“之前曾發生有租戶在短租單位裡做不法行為，威脅該社區原有住戶。去年在怡保某公寓也曾發生保安人員遭短租租戶毆打事件。甚至有在人在行動管制期間，在短租單位裡開派對。”
大馬酒店公會（MAH）主席拿督蘇巴瑪廉則認為，與其完全禁止短租，管制短租較為實際。
“酒店業者要的是，短租業者也必須向當局申請並獲得必要許可，以保障顧客安全及保安。”
他認為，短租業者也應該先獲得該住宅區至少75%住戶的同意，才開始營業。
業者：禁短租弊多於利
受訪的短租業者則說，禁止短租弊多於利，尤其是現在民眾已可以國內旅遊了。他們也認為，倘若經營短租也需繳稅，將提高成本。
受訪民眾則認為，允許民宿將讓民眾除了酒店，還有多一個選擇，有些人喜歡酒店的設施和休閒感，但也有些人喜歡民宿在人數方面的伸縮性，還能在民宿裡下廚、洗衣，租金也較低。
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