建議稅務設房屋基金佳日星盼政府探討

2018-10-02

（檳城2日訊）檳州地方政府、房屋及城鄉規劃委員會主席佳日星說，他將建議聯邦政府把徵得的稅務設立專門分配予房屋用途的基金，也就是落實所謂的房屋稅（Housing Tax）政策。

他今日主持檳州房屋遴選委員會後召開記者會說，他週四出席房屋與地方政府部的會議時，將向部長祖萊達提出這項已在一些國家，如英國實施的政策。

他解釋，政府徵獲稅收將納入普遍的基金，然後再依需求分配作基建設施、教育及房屋等用途，而未設有特定用途的分配，他希望政府探討其可行性，以便有專門的資金投注在房屋建設，建設更多可負擔房屋。

佳日星說，這項建議來自經歷國陣執政時2屆“繼子”處境的檳州政府，苦於沒有房屋用途的分配，所獲得的靈感。

檳州房屋遴選委員會今日召開第49次會議，出席者尚有由國、州、行政議員組成的委員。

佳日星在會後匯報，該委員會自2013年至今年8月，批准了總共4萬3121個申請，即（A、B型）中、廉價房屋2萬8689人，C型可負擔房屋以及4、5萬令吉房型1萬4432人。

他也報告，引頸長盼的日落洞的人民組屋（PPR）也終於獲批。

REDHA投訴房屋滯銷佳日星準備3萬申請者名單

針對大馬房地產發展商公會（REDHA）要求檢討向發展商徵收的稅率，以及投訴房屋滯銷等事，佳日星批評發展商唯利是圖，不關心低收入群的需求。

抨發展商唯利是圖

他挑戰大馬房地產發展商公會檳州分會出示房屋供應過剩的證據，並強調，“若發展商面對滯銷問題，當局準備了逾3萬房屋申請者名單。”

他指出，10年來，全檳5縣共有3萬726人排在申請可負擔和中、廉價房屋等候名單，而發展商卻投訴房產滯銷，是因為發展商賣太貴。

他補充，“一項10萬令吉的產業，政府徵收的稅低於20%，意即徵稅後為12萬令吉，但發展商卻賣50萬令吉，然後投訴滯銷。”

他勸告，“發展商應降低房價，而非在賣不出高價屋，哭著到我辦公室求助。”

針對國家產業資訊中心（NAPIC）截至2018年第1季的報告顯示，州內有4092單位滯銷，其中70%是售價50萬至200、300萬令吉的房屋。

此外，他質疑該報告“滯銷”的定義，“憑什麼以獲得完工及落成准證（CCC）9個月後賣不出為滯銷？這標準怎麼來？”

另外，他贊同財政部長林冠英警告發展商降低房價，否則將重新徵收已被豁免的建築材料的銷售與服務稅。