建築增隔間當外勞宿舍 屋主涉違章或被控
（巴生8日訊）巴生一帶的屋主們請註意，若涉違章裝修、增隔間充作員工宿舍和建築物加建，有可能會因觸犯1976年地方政府法令和1974年道路、渠道及建築法令，隨時面對被地方政府罰款和遭提控上法庭的嚴懲。
巴生市議員嚴玉梅披露，巴生市議會今年首7個月，便對這些違章建築發出451張警告信和120張罰單，並對17間單位展開調查，準備將業主提控上庭，同時也會對8間單位展開執法行動。
須申請規劃准證
市議會此舉，是希望通過執法和教育，讓市民了解裝修或翻修屋子、店面及工廠時，一定要向地方政府提呈圖測，申請規劃準證（KM）的重要性。也希望通過加強執法工作，避免人數過於擁堵的外勞宿舍，一旦在發生火患等突發意外時，有足夠逃生空間。
嚴玉梅指出，在巴生區一些充作外勞宿舍的違章建築，內部有太多隔間，不但廚房不合格及環境衛生骯髒，而且也沒逃生梯，令住戶暴露在意外風險中。
她表明，凡涉及到包括住家、商店和工廠等建築物外部與內部增隔間等裝修，屋主一定要尋求繪測師畫圖測，並向地方政府申請規劃準證。
她說，只要業主申請符合資格的規劃準證，地方政府可接受把店屋改為宿舍。一些市民對裝修事宜不甚理解，以為在屋內裝修或增隔間不必獲市議會批準，但市議會有責任監督所有建築結構，確保居住空間沒有超過既定標準，讓住戶獲安全保障的居住環境。
她舉例說，一旦發生火患等突發事故，萬一屋內建築結構有所更動，當局在沒掌握最新建築圖測下，很可能錯失救人的黃金時機。
“市議會是援引1976年地方政府法令第171條文管制和整頓員工宿舍事項，即每800至850立方米，居住人數不可超過8人的規定執法。若單位內住的人口過多，引發危害或損害健康問題，市議會可援引上述法令對付業主。一旦罪成，可被罰款不超過2000令吉、或監禁不超過6個月、或兩者兼施。”
任何建築裝修都需符合當局規定的指南，否則將抵觸1974年道路、渠道及建築法令第70（11）條文，一旦罪成，可被判罰款最高25萬令吉，或業主需拆除有關違章建築。
巴生今年7違例裝修個案
嚴玉梅提到，巴生市議會今年已把7宗違例裝修個案提控上庭，其中3宗已下判，一宗法官宣判業主在沒獲批準下擴建，違反了4項條例共罰款2萬8000令吉。一旦業主無法繳還罰款，需以監禁2至3個月作為取代。
她聲稱，另一宗案件是業主不符所呈的圖測，被罰款2萬令吉。還有一宗是業主濫用店屋作為員工宿舍，而遭罰款4000令吉。她表示，剩下4宗沒下判的案件中，有3宗案件上庭後，業者自行拆毀或把違章部份複原至符合條規，因此案件中止或撤消。
另1宗為法庭基於業主已繳還最高的罰款，即2萬令吉，因此也要求中止案件；但上述業主是“被釋放不代表無罪”。
“有一宗案件是業主非法興建神龕，市議會對涉及者發出罰單，但在對方自行拆除了神龕後，市議會也撤回控訴，沒施加罰款。”
符合資格可漂白員工宿舍
嚴玉梅說，巴生市議會為體恤業主，也對符合資格的屋主展開“漂白”員工宿舍計劃。而截至今年7月，市議會共接獲167宗違例宿舍投報，其中68宗向市議會提出申請規劃準證。她表示，有43宗已停止繼續宿舍用途，另有5宗則被控上法庭及51宗尚在漂白處理階段。
“市議會不是不講人情，只要業主重新提出申請，並把建築結構改整至符合條規即可。市議會通常會給予1至3個月時間，讓業主上訴求情，若業者認為時間不夠，可申請延長。”
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