建材起價 靠近公共設施更搶手 可負擔房料漲價25%

（吉隆坡1日訊）隨着需求和建築原料價格上漲，新的可負擔房屋的價格，預計將會上漲20至25%。

根據柔佛房屋發展機構公佈的最新價格，A類可負擔房屋的售價將從4萬2000令吉增至5萬令吉，而B類可負擔房屋的價格則從8萬令吉增至10萬令吉。

根據《馬來西亞前鋒報》的報導，由於政府放眼在2025年建造50萬間可負擔房屋，這項政策刺激了坊間對30萬令吉以下房屋的需求，也致使數個類別的可負擔房屋的價格上升。

與此同時，統計局的數據也顯示，建材價格指數與前一年同比已增長1.8%至11.8%，因此，屋價預計會以每年10%的比例上漲，一直持續至2025年，屆時，國內不會再有20萬令吉以下的廉價房屋。

未售出房屋或降價

大馬產業與設施主管研究院副主席依薩依斯邁說，可負擔房屋的需求在增加中，但受到地點和建築原料成本等因素的影響，其售價不會維持低位。

“可負擔房屋興起，已引起了發展商注意，特別是在柔佛、雪蘭莪、吉隆坡和檳城，而不是只繼續興建30萬令吉以上的房屋。”

“因此，未售出的房屋的價格會有所下降，且價格變得穩定，但可負擔房屋的價格會隨著地段鄰近火車站或其他公共設施而上漲。”

他也補充說，發展商制定的市場價格將會導致可負擔房屋的價格不時增加。