延緩還貸9月到期理財要快了

2020-07-19

（吉隆坡19日訊）因應冠病疫情，政府指令下，國內銀行允許了個人和中小企業延緩還貸6個月（4月1日起至9月30日），如今，大馬冠病疫情進入了復甦期，而延緩還貸尚有2個多月即到期，財政部促請民眾提早規劃理財，面對經濟困難的家庭需及早籌謀，如有需求延長暫緩還貸，提早與銀行商討。

財政部官網今日貼文，提醒民眾在延緩還貸期限結束之前，提早做好準備。財政部指稱，延緩還貸9月結束，民眾8月就要做好財務開支預算，計算自己的財務能力，接下來就向各自的銀行查詢，瞭解個人的貸款額是否有改變；需償還的數額是多少？

規劃理財及早籌謀

“如果您面對財務問題，無法償還貸款，那麼就必須提早與銀行商討，不要等到最後一分鐘。”

財政部官網佈告也通過其各官方社交媒體發佈，包括臉書、推特等。

較早時，各方已促請財政部與國內銀行協商，要求銀行再度延長6個月暫緩還貸，尤其我國在疫情衝擊下，出現極高的失業率。前首相納吉和前財政部長林冠英皆已發聲，要求政府指示銀行再度延長暫緩還貸。

國家銀行在今年3月下令所有銀行從4月起自動提供客戶6個月的貸款緩還期；根據指南，借貸者不需要任何申請，即可自動享有延遲還款的措施。

不過，國家銀行也澄清，在緩還期期間，貸款利息將持續累積。這意味著，借貸者未來需要償還更多貸款，或拉長還款期限。

對此，著名理財講師黃凱順強調，緩還房貸對手頭緊的人會有幫助，讓借貸者稍有喘息的機會；但它只是一劑止痛丸，只是暫時止痛，卻不能治病。

他指出，目前，個別銀行有不同版本的暫緩還貸配套，大多數銀行均沒有將緩還貸款6個月的復利計算在內，而只是將貸款期直接延遲6個月，只有少數幾家金融機構仍將6個月的暫緩還貸復利計算在內。

因此，此暫緩還貸配套將增加貸款者的利息負擔，在冷卻期過後，貸款者還須支付更高的償貸款額。

特別是對那些貸款額龐大，還貸期數也相對較長的貸款者來說，未來還須償還更高額的貸款。

馬來西亞財務規劃理事會（MFPC）理事拿督林俊喜說，對需要得到紓困的人來說，能夠暫緩攤還房貸是不錯的選擇，但這些措施卻始終不是長遠之計。

他說，緩還房貸能紓緩貸款者的現金流壓力，幫助經濟拮據者獲得緩困，特別是對那些擁有龐大債務負擔，或債務比例過高的人有幫助。