（檳城13日訊）檳島各類產業明年迎來每5年一度的產業年值調整，門牌稅整體平均漲幅為2.08%。
檳島各類產業目前採用的產業年值表是於2020年1月生效，今年12月31日滿5年。檳州行政議會已在今年7月批准檳島市政廳的申請，允許市政廳根據1976年地方政府法令第137（3）條文，進行每5年一度產業年值（Nilai Tahunan）調整。
根據檳島市政廳公佈的明年門牌稅率顯示，多數產業的稅率維持或調低。稅率調低的包括有地住宅（廉價、中廉價、甘榜）及分層住宅（公寓、高級公寓）等；稅率維持不變的分層住宅（廉價、中廉價）、社團或公會產業、服務式公寓等。
不過，門牌稅率調低不代表業主繳付的門牌稅變得“便宜”，因為門牌稅額是根據產業年值計算（年值 x 門牌稅率 = 門牌稅額）。年值是指有關產業一年的租金總額，若以月租500令吉計算，產業年值則是6000令吉。
因此，業主實際繳付的門牌稅額是上升或下降，則取決於相關產業於2025年的新年值或是否已調漲，以及門牌稅率。
舉例說，某產業的舊年值為2600令吉，新年值已上升至2860令吉。儘管門牌稅率從5.8%調低至5.5%，但其門牌稅額實際上從舊有的150.80令吉，稍漲至157.30令吉。
檳島市政廳已從本月12日開始，陸續發出新門牌稅通告給所有業主，並在主要報章刊登新門牌稅廣告以公告消息。
檳島市長拿督拉佔德蘭今早在光大召開記者會時，促請業主必須查閱新門牌稅通知信，若對產業新年值感到不滿，則需把握機會在10月14日前提出反對。
他說，檳島市政廳目前透過有門牌稅進帳約2億6196萬令吉稅收，在新稅率生效後，稅收料達2億6740萬令吉，即增加約540萬令吉。
出席者有檳島市議員鄧智偉、郭玉琪、檳島市政廳秘書蔣志鴻及其他官員。
拉占德蘭指出，今年6月為止，檳島市政廳轄下共有35萬5個各類產業單位，包括建築及土地。根據過往的記錄推算，市廳將在今次的門牌稅調整中，接獲約20%（約7萬名業主）的反對。
他說，根據地方政府法令第142條文，業主若不滿產業的新年值，可提出書面反對。
“業主提出的反對理由可以是，估算的年值過高或過低、有關被估算的產業不該被徵稅、相關產業在新產業年值清單中被遺漏，或者業主認為一些聯合估值的產業應該各別進行估算。”
他舉例說，某產業最新估算的年值是5000令吉，但業主認為實際上只有三四千令吉而提出反對，市政廳接獲抗議後就會展開調查。
至於業主如何得知產業的年值（或租金），他則說，業主可向毗鄰單位詢問月租，或查詢產業出租網站列明的市價。
民眾可透過此連結https://smartmonitoring.mbpp.gov.my/InternetBantahanPS/Login.asp，在線上查閱新門牌稅和提出反對。
如有疑問，也可上門到光大12樓的市政廳產業股價及管理局，或致電04-259 2266/259 2066或電郵至[email protected]。
拉佔德蘭提醒，即便業主已正式向市政廳提呈書面反對，但業主仍需要親自出席預計在10月尾開始進行的“抗議門牌稅會議”。
“根據地方政府法令第142（2）條文，所有反對必須獲得調查。調查的過程中，反對者必須被給予機會，以便親自傳達看法。”
他說，市政廳將發出通告給反對者，邀請他們出席由抗議門牌稅委員會召開的“反對門牌稅會議”。會議定於今年10月28日開始，明年2至3月完成，地點定在峇都蘭樟民眾會堂、丹絨武雅民眾會堂和浮羅山背巴剎。
他說，反對者若無法親自出席會議，可以委派代表出席會議。
他說，市政廳將記錄並分析所有反對的理據，以確保建議的新年值是合理的。在聽取意見並做出最終決定後，抗議門牌稅委員會將從明年5月開始，陸續發出通知信給反對者。
但他說，即便接獲業主反對，新門牌稅率在明年1月勢在必行，市政廳只會根據各別業主提出的反對和理據做出調整。
檳島各類型產業的新舊門牌稅率：
產業類別 2020年至2024年的舊稅率 2025年起的新稅率
平地住宅（廉價、中廉價、甘榜） 6% 5%
分層住宅（公寓、高級公寓） 5.8% 5.5%
工業 12% 10.5%
飯店 14.7% 12.2%
發展土地 2%和4% 2.2%和3.35%
平地住宅 6% 5.6%
分層住宅（便宜、中廉價） 5% 5%
SOHO/服務式公寓 10% 10%
貿易 9% 9%
農業地 0.5% 0.5%
社團或公會 7% 7%
高爾夫球/賽馬俱樂部 14.7% 14.7%
檳島市政廳將在檳島各地開設的新產業年值和門牌稅講解櫃檯：
9月28日（週六）：合您廣場、日落洞Lotus超市、1st Avenue廣場（上午9時30分至下午5時30分）
9月30日至10月4日（週一至週五）：光大（上午9時至下午4時30分）、浮羅山背巴剎（上午9時至中午12時）
10月5日（週六）：皇后灣廣場和雙溪賴Lotus超市（上午9時30分至下午5時30分）、牛汝莪柏邁路小販中心（上午7時30分至下午3時30分）
10月7日至11日（週一至週五）：光大（上午9時至下午4時30分）、浮羅山背巴剎（上午9時至中午12時）
10月12日（週六）：丹絨檳榔Lotus超市和峇央峇魯Giant超市（上午9時30分至下午5時30分）、浮羅山背巴剎（上午7時30分至下午3時30分）