富祥樂居高原公寓風波鄺志勝：賬目未查核 “管聯會會議不合法”

2007-10-28

（蕉賴訊）公寓管理層在賬目未經政府查核以前，卻向屋主召開會議，欲成立聯合管理委員會（Joint Management Body，簡稱JMB），行動黨全國消費人事務秘書鄺志勝直指這項會議是不合法之舉。

也是富祥樂居高原第十座公寓居民協會顧問的鄺志勝指出，這項會議明顯不符合程序，因為根據2007年建築及共擁產業（維修及管理）法令的成立聯合管理機構指南，第一步程序是，管理層必須把完整的賬目交予大廈行政長官（簡稱COB），在經過當局查核及確定賬目無問題後，才能成立聯管會。

他表示，他通過管道獲得加影市議會回覆該公寓管理層的公函，市議會在信內已向管理層指示不能召開此項會議，兼說明其原因。

他說，該封信清楚寫明，市議會指示管理層將會議延後，但是不知道基於何故，管理層卻一意孤行，堅持召開此項會議。

管理層架構換湯不換葯

他補充，如果COB覺得賬目有問題，屆時會再傳召管理層問話，以展開調查行動。

他披露，自從前管理層Living Resort Management公司（簡稱LRM）被政府的估價及產業代理局調查出沒註冊，發展商即委任另一個名為Hokawai & Asociates的管理層。

鄺志勝爆料，他查實前管理層的某何姓高級主管亦擔任新管理層的要職，換言之，管理層的架構“換湯不換葯”，他說，他懷疑這當中恐怕存在盜用執造的現象。

他說，他也查獲新管理層的職員薪水單，竟然依舊通過前管理層的名義發出。

他進一步透露，他已經掌握證據可指證，誰應該負責去年該公寓遺失約7萬令吉管理基金一事。

他說，他也對前管理層僅向業主出示2007年上半年的管理費賬目感到不滿，對於前管理層不敢出示2006年賬目的居心，他表示質疑。

管理費收據無故失蹤

周家傳（業主，43歲）

我明明沒拖欠管理費，管理層卻硬說我沒繳清因此不能參加會議，過後卻又致電說管理層收存的收據“失蹤”了，向我承認是他們弄錯。幸好我本身自2005年入伙後一直有將管理費的收據收藏起來，以供日後對證。

獅城業主投訴不受理

張士雄（居協主席）

發展商沒獲得加影市議會的批准，卻私自召開此會議，會議在短促時間下召開，因此有許多新加坡籍業主無法趕至，他們一致向我投訴說曾向管理層反映卻不受理。

管理層問題多次上報

林娟娟（居協秘書）

去年期間，富祥樂居高原的居民曾經針對發展商遲交屋、管理層委任不依照合法程序、服務差勁、帳目不清等問題和管理層產生糾紛，報章曾經報導此事。