（吉隆坡17日訊）甲洞富德盛珍珠（Fadason Mutiara）三座組屋6部電梯中4部因故障而關閉，其中樓高18層的C座組屋的2座電梯更是全面“罷工”，以致居民上下都得攀爬樓梯，一些年邁長者更每趟出門都得花至少半個小時，讓他們感嘆：“有苦自己知”。
這三座共有1080個住家單位的組屋，長期面對管理不當問題，以致各別配有2部電梯的組屋，在過去多年因為電梯頻頻故障，只剩下一部電梯正常運作，唯C座組屋連僅存的一部電梯在8月20日也宣告失靈，讓住在高樓的居民猶如斷了一雙腿，出門和回家都變成了一大難題，360個單位住戶叫苦。
余保憑斥JMB管理不當
甲洞社區服務中心主任余保憑指出，富德盛珍珠組屋多年來面對兩大嚴重問題，其一，2013年至2017年的原任聯合管理機構委員（JMB）管理不當，在4年期間都不曾召開年度大會，更沒有提供任何財務報告，以致出現諸多舞弊情況；其二，每月繳交40令吉管理費的住戶僅有50%，讓新任聯合管理機構委員頗有“巧婦難為無米之炊”之感，經費短缺也導致他們難以改善現有問題。
他說，如今需要緊急解決的問題是C座的電梯，住戶已經揮汗爬樓梯將近一個月的日子，而他也已向吉隆坡市政局建築物委員會（COB）做出反映，後者也委派承包商前來查看，初步估計修繕一部電梯的費用約4萬令吉。
也是富德盛珍珠花園居民協會顧問的他希望市政局能夠先把電梯修好，費用由聯合管理機構委員會之後慢慢攤還，不然若等待聯合管理委員會，不懂要等多久。
余保憑指出，聯合管理機構委員早在2017年5月22日致函聯邦直轄區部長，以便申請一筆修繕組屋的撥款，而吉隆坡市政局也在同年6月回覆說會考慮批准撥款申請。
“不過，隨後509變天，我們都不知道這筆撥款申請是否會被取消，一切仍要胥視新任部長的決定。”
另外，余保憑建議，市政局應以公開招標方式招攬更多合格管理公司，彌補該局建築委員會人手不足的問題，同時制定指南，讓公寓管理層能夠從中挑選屬意的管理公司，負責打理及監督公寓或組屋的行政工作，避免再出現舞弊事件。
再者，他表示，JMB經常面對住戶拒絕繳付管理費的問題，加上對法律不理解，只能束手無策，而管理公司則能採取實質行動向住戶追討費用，並將拒絕合作的住戶帶上仲裁庭。
宋國安：年初接手 驚接百萬債務
新任聯合管理機構委員會財政宋國安表示，新的管理層于今年1月正式接手至今，釐清了該組屋積欠近100萬令吉的債務時不禁咋舌，而這個爛攤子也讓他新管理層不知所措。
他說，水費、電費、電梯維修公司、電話費等就已累積超過61萬令吉債務，加上從2013年至2018年欠下的逾30萬令吉土地稅，債務已逼近100萬令吉；更教人吃驚的是，原任委員會留下的銀行賬戶只有7000令吉的餘額，且戶頭已被國家銀行凍結，要等到年杪才能解凍。
宋國安指出，在整理財務賬目的時候，他也發現了一件事，原本應該呈交給發展商繳付的土地稅，不知何故原任聯合管理機構委員會在自行收取了逾7萬令吉後，並沒有呈交上去，而該筆款項也不知去向。
鑑於債務過於龐大，他認為，只能藉由提高每月管理費或籌集現金的方式度過難關。
“若籌集現金，每戶須支付1246令吉47仙，但聽到要付錢，居民就開始怨聲載道，我們只能擱置這個想法。”
每天上下樓梯有苦自知
72歲蘇時花住在C座12樓的單位，在2部電梯皆故障的這一個月來，每天拉著裝滿食材的推車，一步一停的到組屋樓下開檔賣面，單趟就要花半小時，讓她苦不堪言。
她說，以往她清晨6時許才出門，但自從電梯壞後，她5點多就要摸黑出門，否則來不及開檔，麵就會賣不完。
“剛開始走樓梯的時候，雙腳會感到疼痛，不過現在已不痛了。”
住在該組屋十多年的她說，這是這麼多年來首次遇到2部電梯同時故障的情況，她只能感嘆有苦自己知。
另一名需要拄著拐杖前行的居民葉寶清（71歲）說，他住在11樓，雖然行動不便，但是為了飽腹還是需要出門。
“我慢慢走了1至2樓就會停下來休息，之後再繼續爬上樓，大概需要半小時。”
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