（吉隆坡25日讯）首相拿督斯里安华表示，政府承诺城市翻新法案（URA）不会强行剥夺任何人的土地或房产，并确保居民获得更好的居住环境。
他今日在国会部长问答环节回答公正党务边区国会议员陈家兴要求首相承诺，确保城市翻新法案通过后，不会有任何土地或建筑物的拥有者（无论种族）被强制驱逐，并且符合联邦宪法第13条（保障财产权）时作出上述保证。
他指出，这个法案已经酝酿超过10年，经过多届政府讨论，并非仓促推行。政府也将确保翻新后的房屋符合住户需求，并在必要时提供补偿与保障。
他说，政府保证，任何原始土地或建筑物的拥有者不会因翻新计划而被强制驱逐，也不会影响土地的原始状态，如马来保留地仍保持原状，政府会确保原拥有者的权益，特别是在高度城市化地区，许多老旧、不安全的建筑物需要翻新。
安华强调，城市翻新法案中的降低“同意门槛”新条规是需要的，以敦拉萨路的旧楼计划为例，因为1户居民不同意而搁置翻新计划。
他说，此事即便带上法庭，日后能够给予的价值（赔偿额）也会比现在更加低。
“我们有选择让价值7万令吉的房屋可以提高至20万令吉，若维持不翻新，其估价依旧是7万令吉。这点有法庭记录和法庭裁决。”
“对于需要50%屋主‘同意门槛’指的是超过20年的搁置房屋计划，这对这有什么值得捍卫，如果要发展，我们就必须要要有法律执法，如果我们要迎合民粹，那么会让这些无法获得房屋的搁置房屋计划屋主受苦。这就是问题所在。”
“关于（降低同意门槛）此前不曾发生的事宜，我今早聆听官员汇报时也有问过，我确认确实有新闻发布会公告过，至于相关部长的国会会议记录是否有，我则不确定。不过，经过得到解释后，如果我不确定的事情，我不会说出来。”
安华今日在国会下议院的部长问答附加提问环节回答伊斯兰党瓜登区国会议员拿督阿末安赞质疑，城市翻新法案并没有提过调低原本需要100%同意门槛一事作出回应。
另外，安华说：“我也给予保证，关于原来屋主在城市翻新法令下会被移除产权的事完全没有这回事。”
他举例，以斯里玻璃市组屋为例，原本70%屋主为马来人，翻新后依然还是一样，有关法令不会转移屋主的产权。
他指出，至于其他类型的发展计划，属于其他的课题，和这个法令没有关係。
他强调，全世界所有大城市都没有例外，都会有翻新同意门槛的价值。
另一方面，安华说，这项法案过去酝酿的进展如下：
– 2012年：政府提出城市翻新指导方针。
– 2013年：相关政策正式提出。
– 2015年：开始法案起草过程。
– 2020年：时任联邦直辖区部长拿督斯里安努亚慕沙启动超过40年旧组屋进行翻新计划。
– 2021年：时任房屋及地方政府部长祖莱达推动起草城市翻新法案。
– 2022年3月22日：时任房屋与地方政府部长拿督斯里利查马力肯继续推进相同的原则。
– 2022年9月：时任联邦直辖区部长拿督斯里沙希淡决定，吉隆坡市政局已确定30个需要翻新的地区。
– 2012年至今，政府举办74场公众谘询会议。
安华表示，关于翻新项目的民主决策，政府设立最低屋主同意门槛，分别是80%同意门槛：适用30年以下建筑物；75%同意门槛：适用于30年以上的建筑物；51%简单多数同意门槛，适用于废弃或荒废的建筑物。
安华解释，这样的决策模式确保大部分居民支持翻新，而不是因为少数反对意见而导致计划停滞。
他说，政府也对发展后房屋保证居住条件，即翻新后新住宅的面积不会比原来的更小，价格不会比原来更贵，以吉隆坡Residensi Kerinchi为例，原本住户的房屋面积从418平方英尺扩大到882平方英尺，价格从7万提高到 RM35万令吉至40万令吉，但提供更好的居住条件。
他表示，政府的核心目标是提升低收入族群的生活品质，而非剥夺财产权。
他说，对于社会上的担忧，政府强调这不是关于马来保留地或种族的问题，而是要确保贫困社区获得更好的居住条件。
他举例，斯里玻璃市和敦拉萨路的老旧组屋，现状是环境恶劣、拥挤不堪，政府的目标是确保居民能够搬进至少3房单位的新住宅。
他声明，政府坚持确保宪法第13条的财产权原则，同时推动符合公平与发展需求的翻新计划。
“如果一个项目有99%住户支持，只有1%住户反对，那么 **政府不应该因少数人反对而停止计划，翻新的过程中仍会保障异议住户的协商权利，但不应让整体计划无限期搁置。”
另外，针对公正党峇株巴辖区国会议员翁阿布峇卡附加提问询及涉及翻新计划的租户课题，安华表示，对于租户房屋及地方政府部会通过协商方式解决受影响租户的问题。