地点优越 交通便捷 IJM Bayouri理想生活首选

位于槟城威南的IJM Bayouri，是一个充满优美绿意的城镇发展项目，尽显自然地形之美，交通无缝连接。该城镇旨在提升爪夷的生活品质，融合自然地貌，为居民提供宁静与高尚的生活方式。

项目总占地面积70英亩，分5个发展阶段。它靠近多个主要高速公路和交通干道，居民可以轻松通往主要道路和周边基础设施。

作为威南下一个发展热点，IJM Bayouri由多种建筑组成，提供多样化的住宅选择，包括双层排屋、双层花园住宅、双层半独立式住宅和双层连排半独立式住宅，适合不同需求的购屋者。

此外，项目还包括商业中心和社区公园，致力于创造一个现代化的生活环境，让各个年龄层的居民和谐共处。

IJM Bayouri 的设计旨在为多代家庭提供全新的居住视角与体验，以安全、环保的环境促进家庭成员共同成长。感受自然的魅力，与IJM Land一起实现理想的生活方式。

Emeri Place 是个精心规划的发展项目，蕴含着无限的增长潜力。其优越的地理位置仅需数分钟车程，即可到达南北大道等主要交通干线，同时毗邻爪夷（高渊Nibong Tebal）和峇都交湾（Batu Kawan）等城镇，为企业提供了无与伦比的战略平台， 释放无限机会发展的机遇。

项目亮点：

◆战略位置：项目周边连接主要高速公路临近繁荣城镇，交通便捷，畅通无阻，迅速连通各大商业和工业区域。

◆现代建筑：融合时尚设计理念与实用功能，建筑风格大气，现代兼顾美学与实用性。

◆宽阔空间：宽敞的门面设计与灵活空间布局，适合多种商业用途，提供广阔发展空间。

◆优越环境：项目周围环境宁静与人，结合商业需求与自然景观，打造独特的商业气围，提升工作与生活的质量。

◆充足停车位：为客户和访客提供无忧的便利体验。

这个项目不仅为企业提供了理想的成长平台，也为投资者提供了无限的发展潜力和丰厚回报的机会。

单位类型：

◆16个单层店铺单位：土地面积从26 x 69尺至26 x 83尺；

◆2个双层商业单位: 土地面积从1,616平方尺至2,001平方尺；

◆售价：RM1,389,000起

◆竣工时间：2026年第一季度

Ayra Terraces 是 IJM Bayouri 的第二期的发展项目开发，提供100间永久产权的双层排屋，项目特色如下：

单位特点：

◆建筑面积宽敞：22 x 45尺；土地面积：22 x 65尺；

◆每间卧室都设有套浴室；

◆高挑屋顶，呈现现代建筑风格；

◆绿色环保设计，包括太阳能板、带有隔离开关的电动汽车充电桩及雨水收集系统，体现可持续发展的理念。

设施与便利：

◆守卫社区，确保居民安全与安心；

◆Youri Park 休闲设施，包括迷你足球场、街头篮球场、儿童游乐场和泵道骑行区，适合所有年龄阶段的人骑行。

◆交通与位置优势：

项目地理位置优越，与主要高速公路及槟城重点区域连接便利，方便前往槟城国际机场及峇都交湾自由工业区。

◆售价：RM680,000起

◆竣工时间：2026年第四季度

通过精心的规划与设计，IJM Bayouri不仅提升了爪夷的居住品质，还为居民提供自然与现代便利完美结合的理想家园。无论是享受宁静的自然环境，还是便捷的现代设施，IJM Bayouri都为居民打造了一个安全、舒适、多代共融的生活空间。

另外，IJM LAND为配合农历春节的喜庆，特于2月9日（农历正月十二）举办新春开放日，从早上10时至傍晚5时，在IJM Bayouri Gallery热闹登场。

现场有高桩舞狮精彩表演、迎春书法体验坊、八尺金蛇捞生等，尚有精美茶点供招待，欢迎大家带着家人朋友一起来。

IJM Bayouri Gallery地点: Lot 10609, Mukim 11, Jalan Nibong Tebal, 14200 Sungai Jawi, S.P.S. Pulau Pinang. 每日开放时间：上午8时30分至下午5时30分（周一至五）、上午10时至下午5时（周六至日）。欲知更多详情，可浏览脸书专页IJM Bayouri by IJM Land，或 联络04-5828111 。