土地遭變賣沒獲分配款項 可民事訴訟追討賣地所得

“1997年家人通知我去律師樓簽約，我當時沒有閱讀契約內容就簽名。”

他說，若干年後他從別人口中得知侄兒已將土地出售，他向侄兒追討賣地所得，即每人40萬令吉，但侄兒卻拒絕付款。

“侄兒說我沒有履行契約內容，所以無權分享賣地所得。契約闡明每名受益人每月必須支付100令吉予律師以轉交母親，直至母親逝世為止。侄兒指我僅支付兩個月的100令吉給律師，過後就沒有繼續支付。”

謝先生說，當年他每一兩個月都有親自給母親100至300令吉不等的生活費，不過對於侄兒指他僅支付2期的款項予律師，他則沒有印象。

須依照契約行事

“侄兒與家人討論後有意每月支付100令吉給我，直到我往生為止，不過我拒絕這項建議。”

他說，7名受益者中的2人已經往生，他近期獲得該份契約，發現契約闡明若侄兒要變賣該土地，必須獲得3名受益人同意，但他問了姐姐及妹妹，她們都表示對於侄兒賣地一事毫不知情。

他想問《光明包先生》，其侄兒賣地一事是否符合法律？

針對謝先生的詢問，執業律師林文明說，如果契約提及轉賣土地必須獲得3名受益人的同意，而謝先生又能證明對方沒有依照契約行事，那他可以通過民事訴訟向對方追討賣地的款項。

林文明說，謝先生的個案較為複雜，而且一般案件的追究法律責任期限只是6年左右，因此他建議謝先生向律師求助。

他說，如果收益人有支付母親生活及醫療費用，在公平原則（equity principles）下，是有權享有應得的權益。