前言：
在大馬城市地區，每4個家庭就有1個（23%）沒有房屋，而是以租屋子解決住宿問題，比鄉村地區的7%大為偏高，在首都吉隆坡，大約40%的家庭，未擁有房屋，這是相當高的比例。
擁屋比率：M40：74% B40：73%
我國各個地區，M40和B40族群擁有房屋的比率分別是：M40（74%）、B40（73%），在主要州屬，不均衡的情況更為明顯。在雪蘭莪，其比率是M40（75%）、B40（55%），在首都吉隆坡，則是M40（68%）、B40（43%）。
近半年輕人買不起屋
一馬房屋公司（PR1MA）總監拿督旺哈希米說，在我國，每3個家庭，有1個沒能力擁有房屋，年齡在25至30歲，有工作的年輕家庭，大約有47%未擁有房屋，可以說接近一半（50%）的年輕人，不具備購屋財力，這是相當嚴峻的情況。
聯合國在“2030年永續發展議程”闡明：“確保城市和人類居住區安全，具備彈性和永續特色。”
在實質上，人類居住區安全架構強調：永續城市概括社會各階層，有能力擁有可負擔房屋，公共交通系統完善，基本設施理想，必需服務可期，同時不缺乏綠化空間。
他說，目前，在我國的房產市場，出現供應與需求不均衡的現象，還有房產滯銷，購屋者不容易獲得貸款等問題。
在業界市場，發展商面對發展成本，例如地價上漲、合規成本，以及建築成本上升的挑戰。
除此之外，產業地點較差，土著需求欠佳，這些是開放脫售土著保留單位，成效不大的原因。
這段期間，政府設立可負擔房屋機制，加上私人界的參與和支持，增加可負擔房產計劃，為大家提供比較多的可負擔房屋選擇。
布城隆沙檳雪
房價最難負擔
在大馬各州，房價最難負擔的幾個州／市場分別是：雪蘭莪5.2倍，檳城6.2倍，沙巴6.6倍，吉隆坡7.3倍，以及布城8.6倍。大馬房屋的可負擔性，屋價對比年收入為平均5.1倍，就是房屋價格對比年收入的比例。
屋價對比年收入逾4倍
可列難負擔
凡是屋價對比年收入超過4倍，可以被列為難以負擔，假如超過5倍，則被視為嚴重難以負擔。
在我國，登嘉樓的屋價對比年收入為2.2倍，吉蘭丹3.1倍，這兩個州屬於比較低水平，馬六甲3.4倍，玻璃市3.9倍，吉打4.1倍，納閩4.5倍 ，森美蘭4.5倍，彭亨4.6倍，砂拉越4.7倍，以及柔佛4.8倍。
從這些數據可以說明，接近半數的年輕家庭，財力不足以擁有房屋，這並不誇張。
中低收入群
20至25%不擁房
在大馬家庭收入水平的分類，假如收入在4360令吉之下，中值3000令吉，被歸為B40，每4個家庭中，有1個不擁有房屋。
T20家庭僅10%不擁房
M40家庭的收入在4360至9619令吉，中值6275令吉，每5個家庭中，有1個不擁有房屋，至於T20家庭的收入，則是超過9620令吉，每10個家庭中，只是1個不擁有房屋。
在吉隆坡，家庭收入達7640令吉，被歸為B40族群，在沙巴，這薪金水平列為M40，不過，在霹靂、玻璃市、吉打、吉蘭丹和彭亨，如果月入7640令吉，已可以登上T20階層。（參考數據表）
可負擔屋最低及最高價
隆排榜首
從家庭收入水平差異，反映各州符合可負擔房屋的價位並不一樣。不論是可負擔房屋的最低和最高價，首都吉隆坡排在榜首，分別為27萬5040令吉，以及54萬5724令吉。
丹州可負擔能力最弱
至於可負擔能力最弱的州則是吉蘭丹，最低和最高水平房屋價格分別為：9萬2520令吉和21萬1284令吉。
疫情衝擊家庭收入
在這個物價高漲的時代，買房對許多人來說，開始變得越來越遙不可及。
事實上，大馬統計局較早前發布的家庭收入估計與貧窮報告指出，在2020年初爆發的冠病疫情，對我國人民的收入帶來了嚴重的衝擊，導致非常多的家庭都面臨收入大減的問題。
其中每月收入少於2500令吉的家庭數目，按年比增加12.5%。在M40群體中，有20%的家庭，因為收入減少而成為B40群體。至於T20也無法倖免，當中有12.8%的家庭，掉回至M40階層。
B40和M40收入減少最嚴重
這份報告指出，低收入群體B40和中等收入群體M40的收入，減少的情況最為嚴重，兩者的收入占比分別下跌至15.9%（2019年：16%）和36.9%（2019年37.2%）。
在這種情況下，相信有很多B40和M40都會覺得：“難道自己真的永遠買不到房子，被迫要當一輩子的租屋一族嗎？”
其實大馬政府在這些年來，都有為子民推出不少可負擔房屋計劃(Skim Rumah Mampu Milik)，透過各種買房優惠，協助B40和M40群體實現“居者有其屋”的夢想。
除了大馬聯邦政府所提供的可負擔房屋計劃外，國內的州政府, 也有為B40和M40群體, 提供各自州屬內的可負擔房屋計劃。