助年輕人購可負擔屋房地部將制定特別融資模式

2021-11-06

（吉隆坡6日訊）房屋及地方政府部將制定一項特別房屋融資模式，以協助在取得房貸上面對困難或存款不足的年輕人購買可負擔房屋。

該部部長拿督斯里利查馬力肯在接受《每日新聞》的訪問時指出，其部門目前正在成立一個由房產業者和銀行業者所組成的專家委員會，以便在公佈有關融資模式前尋求最佳方案和策略。

“這個委員會可能考慮的建議包括提供100%貸款的可能性，或將貸款償還期延長至超過35年。”

他說，有關房屋融資模式是房地部所推出的“年輕人購房計劃”（Miliki Rumah Di Usia Muda）議程的一部分。

馬來西亞地產發展商公會主席（REHDA）拿督孫興存受訪時強調，中等收入群體無法從銀行獲得貸款，主要原因是借貸者已擁有汽車、信用卡和個人融資等負擔。

他說，一些買家無法購屋，其原因是每月財務負擔很高，而銀行只是提供80%或以下貸款。

利查馬力肯承認，年輕一代在購屋初期面對貸款一定的困難，況且必須繳交屋價的10%頭期錢。

他希望年輕人能及早擁有房子，因為當他們的工資有所調高時，實際上，房價也變得很高，因此，不希望他們錯過在年輕時擁有房屋的機會，這對他們以後十分不利。

因此，他將尋求會晤財政部，針對上述情況進行討論，根據政府的撥款，建立落實在之夢也曾成功推行的房屋計劃。

他指出，政府的心願是讓年輕人能在中青年時期擁有自己的房屋，因為房屋的淨值會隨著時間而增加，舉個例子，如果一個25歲年輕人以8%利率購買30萬令吉房屋，10年後，該屋價可增至67萬令吉。

他說，當他們年滿35歲時，其淨資產約為40萬令吉，而貸款金額只約20萬令吉，因此他們通過擁有財產來創造財富，之前政府推出幾項房屋計劃，獲得證明可幫助年輕一代擁有經濟適用房，其中包括MYHome計劃。