加拿大禁大部分外國人買房 1月1日生效

（渥太華2日綜合電）加拿大房價飆漲，禁止外國人購買住宅法案於今年1月1日生效，目的是在住房短缺之際，為加拿大本國人提供更多房屋。不過法案中也有數個例外情況，允許難民和永久居民等非加拿大公民買房。

加拿大去年12月下旬曾澄清，這項禁令僅適用於城市住宅，不適用於避暑別墅等休閒娛樂物業。

這項為期2年的臨時措施是總理杜魯多在2021年競選期間所提出，當時房價飆漲使許多加拿大人無法擁有房屋。

杜魯多領導的自由黨當時在競選時表示，加拿大房屋的可取得性，吸引投機商、富裕公司和外國投資客，這造成一個真正的問題，即住房未被充分利用和閒置、投機猖獗以及價格飛漲，而房屋是給人住的，不是為投資客而建的。

自由黨在2021年大選獲勝後，悄悄推出“禁止非加拿大人購買住宅法案”。

溫哥華和多倫多等主要市場也對非居民和閒置房屋征稅。

盡管最近仍處於全盛時期，但由於房貸利率隨著加拿大銀行為抑制通膨而采取的激進貨幣政策上漲，加拿大房地產市場對賣家來說已經降溫。

據加拿大房地產協會的數據，平均房價已從2022年初超過80萬加幣（約260萬令吉）的高峰，跌至上個月的略高於63萬加幣（約205萬令吉）。