（吉隆坡8日訊）一項最新調查報告顯示，因受到供需平衡、季節性因素的影響，在2023年，全國住宅的租金按年上漲了5.5%至每月1975令吉，達到冠病疫情爆發以來的最高點，而在這當中，雪隆兩地的租金漲幅更是遠高於全國各地的平均數額。
亞洲房產科技集團居外IQI（Juwai IQI）發佈的一項數據指出，全國去年的整體租金比2020年冠病疫情爆發後的最嚴重時期高出7.4%。
按末季來看，雖然全國租金按季下跌1.2%，但仍比去年同期高出5.5%。
報告顯示，不同州屬的租金指數有所差異，且全國平均租金的漲幅遠低於吉隆坡和雪蘭莪兩地的漲幅，而隆雪兩地分別按年增長28.4%至3192令吉，以及按年上揚10.7%至1851令吉。
不過，隆市住宅租金的增幅比疫情前水平低29%，而雪州租金則表現穩定，對比2019年低5%。
根據該報告，雪隆一帶的租金市場逐年增長，其中，吉隆坡平均租金更呈雙位數成長。
居外IQI聯合創辦人兼總執行長卡希夫安薩裡說，投資者正在仔細研究全國租金數據，因為利率的上升使得購房變得更加昂貴，更多國人可能會選擇租房，進一步導致租賃市場競爭加劇，並推高租金。
基於國內租金指數強勁復甦，他預計，租賃需求將持續增長，尤其是吉隆坡、新山和依斯干達公主城一帶的高租金收益地區。
此外，根據Global Property Guide的報告，截至去年次季，我國平均租金總收益率為5.16%，新山（6.23%）、依斯干達公主城（5.67%）和梳邦再也（5.41%）都遠超過此平均水平。
租金收益率最低的是檳城喬治市4.02%，但仍符合國際標準。
“隨著國際旅遊和入境遊客人數持續增加，我國可能會迎來大批長期居住、短期租房的遊客和留學生，促使租賃需求更高。”
他認為，這種人口趨勢，加上國人更趨向租房，將可讓投資者在不斷上升的租金收益中獲利。