信誉卓著开发商Sevenco Prestige Sdn.Bhd. SEVORA Residence大山脚展销厅新张
（大山脚讯）作为信誉卓著的房產开发商Sevenco Prestige Sdn.Bhd.，日前为其位於大山脚宋万庆路的SEVORA Residence展销厅举行新张仪式，并邀请檳州房屋及环境委员会主席山达拉祖开幕，场面热闹！
永久地契 料2030年完工
Sevora Residence是位於檳城大山脚的永久地契可负担住宅项目，佔地3.454英亩，总发展价值（GDV）达1亿9200万令吉，兴建可负担住宅及商业零售，总单位数：420间（1栋，34层），主打950平方英呎的3房单位，售价从43万令吉起，配备超过30项设施，目标客群为首购族和家庭换房者，并预计2030年次季度完工。
当天出席者有Sevenco Prestige Sdn.Bhd.主席JEFFREY CHUNG及执行董事沈志洝等管理层。
檳州房屋及环境委员会主席山达拉祖致词时说，看到开发商愿意打造像这样的平台，总是令人感到鼓舞。这不仅仅是介绍一个项目，而是真诚地探讨什麼才是一个家真正的价值。
他说，今天的主题是“每一份承诺背后的价值”。他认为，这是非常有意义的主题。因为买房不只是购买一处房產，对许多家庭来说，它代表著多年的努力、縝密的规划、取捨与牺牲，以及对未来的期盼。这是人们一生中最重要的承诺之一。正因如此，每个开发项目都应该从一个简单的问题开始：“我们如何改善人们的生活品质？”
他说，随著檳城持续发展，州政府的愿景从来不只是在於建造更多建筑物，主要目标是打造宜居、可持续且面向未来的社区。
山达拉祖说，一个成功的开发项目，不只由外观来定义，而是由居民每天所体验的生活来定义——他们回家时的感受、空间是否能促进家人之间的互动、环境是否有助於身心健康、社区不仅在当下令人愉悦，在未来许多年后依然如此。这些才是创造长期价值的关键。
山达拉祖：欣赏SevenCo理念
他说，“在进一步瞭解SEVORA之后，我很欣赏团队用心考量未来屋主日常体验的态度。”
令人欣慰的是，SEVORA不仅关注建筑本身，也重视日常生活的实用层面——例如实用的格局设计、社区公共空间，以及有助於平衡生活的度假式环境。这些用心，正是将一个开发项目转化为让人引以为傲的家园的关键。
他也欣赏SevenCo的理念——非凡的生活不在於增加更多设施，而在於理解人们真正的生活方式。我认为这反映了房地產行业一个非常重要的思维。
他强调，当开发商将屋主放在每个决策的核心时，最终得到的不仅是更好的建筑，更是更美好的社区。
他说，“在我们继续携手建设檳城的过程中，我希望更多开发商能够拥抱这种长期思维。因为每一个用心的开发项目，都在为下一代打造一个更强大、更宜居、更可持续的檳城。”
他重申，政府、开发商与社区都有著重要的角色。当大家怀抱相同的愿景携手合作，所有人都将受益。
重视选房的价值定义
要让您享有非凡生活
在展销厅新张仪式上，JEFFREY CHUNG面对选择房子时其真正“价值”意义的提问时认为，“价格是你今天付的钱，价值是你搬进去之后，每一天都能感受到的东西。”
他说，在SevenCo，公司相信每个人都能享有非凡生活。但对公司来说，“非凡”不等於昂贵，而是让你的日常变得更舒服、更有意思、更享受。
在SEVORA规划方面，JEFFREY CHUNG强调，公司从不问“能盖多少间”，而是问：“人们真正会怎麼住在这裡？”
他说，公司不认为非凡的生活来自於堆叠设施，而是来自於真正瞭解人的需求。所以每一个设计，公司只问一件事：“这样做，能不能让屋主生活得更好？”
所以，SevenCo坚持，每个细节都要有它的用意。每个角落都有它的理由。每个设计都有它的功能。
“比如我们的客厅，没有外露的横樑，天花板更简洁，空间感更大。我们知道拿到钥匙是人生最开心的时刻之一，我们不希望屋主还要花三个月装修厨房才能煮第一顿饭，所以我们给的是可以直接用的厨房。连浴室我们都做乾湿分离，因为我们知道这样更实用、更好打扫、也更安全。”
JEFFREY CHUNG补充说，“这些看起来都是小细节，但对我们来说，这些细节，就是决定生活品质的关键。这就是SevenCo对价值的定义。”
◆SEVORA住宅单位（PN1 类别）
．所有住宅单位皆为 950 平方英呎，格局为3房2厕。
类型 数量 售价（令吉） 停车位
A 359 430,000 – 472,800 2–3个
B 51 440,000 – 472,800 3个
A1（花园单位） 9 489,200 3个
B1（花园单位） 1 504,800 3个
※住宅总售价范围：RM430,000–RM489,200
．商业单位
· 类型：8间零售店舖
· 面积：1,077–1,987平方英呎
· 售价范围：RM697,350–RM1,162,850
· 停车位：1 – 3 个
◆设施
地面层（Ground Level）：
· 豪华警卫室
· 迎宾喷泉广场
· 都市长廊（8 间零售单位）
· 落客区
· 餐饮花园
· 幼儿园
设施层（7 楼）：
· 迎宾平台
· 叠层泳池
· 儿童戏水池
· 水上甲板
· 日光甲板
· 白色小屋
· 多功能礼堂
· 空中休閒厅
· 露天淋浴
· 坡道花园
· 香料花园
· 棋艺角落
· 瑜伽平台
· 健身露台
· 室内健身房
· 吊床花园
· 儿童乐园
· 双用球场
· 养生花园
· 烧烤区
· 足底按摩步道
· 慢跑步道
· 太极公园
· 线性公园
· 口袋公园
◆目标客群
· 首次购房者：年轻专业人士、新婚夫妇
· 升级换房者：追求完善设施与现代化生活的家庭
◆当地人口结构（大山脚，2020 年资料）
族群 比例
华裔 67.8%
巫裔 21.0%
印裔 8.1%
其他土著 0.3%
其他 0.6%
非马来西亚公民 2.2%
威省（Seberang Perai）整体人口结构：
· 巫裔：49%
· 华裔：33%
· 印裔：10%
如需更详细地分析买家群体，包括收入水平、年龄分佈及住房偏好，建议查阅当地房地產市场报告，并諮询熟悉大山脚地区的房地產专业人士，以获得有价值的见解。
买家群体考量因素：
根据上述人口统计资料，大山脚住宅开发项目的主要目标市场为：
· 华裔：作为多数群体，他们占潜在买家的很大一部分。
· 巫裔和印裔：虽然所占比例较小，但这些群体仍构成市场中不可忽视的部分。
在针对这些不同群体进行项目规划和行销时，必须考虑文化偏好、社区联络及具体的住房需求。
根据大山脚及威省地区现有的人口统计资料，该地区的预估族群构成如下：
· 华裔：约50%
· 巫裔：约40%
· 印裔：约10%
◆邻近设施
购物中心
· AEON购物中心–4公里
· 双威嘉年华广场（Sunway Carnival）–10公里
医疗中心
· KPJ医疗中心–7公里
· 诗布朗再也政府医院–9公里
· 双威医疗中心–9公里
教育机构
· 大山脚日新中学–2公里
交通便利性／连接性
· 南北大道–3公里
· 大山脚宋万庆路–直接通达
◆单位布局亮点
· 无门对门设计：精心规划的入口，避免门户相对。
· 注重隐私的布局：仔细规划，提升全屋的隐私性与舒适度。
· 宽敞主卧室：空间足够容纳特大双人床和专属衣柜，同时保留舒适的活动空间。
· 乾湿分离卫浴：实用的分离设计，提升便利性、清洁度和日常使用体验。
· 无横樑起居空间：主要生活区无外露横樑，营造简洁、无缝的天花板设计。
· 可即用厨房厨柜：配备全套厨房橱柜，方便您轻鬆入住，省去装潢麻烦。
· 开放式厨房与后院：无缝衔接的弹性格局，创造更宽敞、更多功能的使用空间。
整体设施
· 气派大厅：优雅且令人愉悦的迎宾空间，打造非凡的第一印象。
· 宏伟入口：独特的入口设计，提升归家的仪式感。
· 宽敞走廊：宽阔的走廊提供更佳的舒适度与隐私感。
· 预留电动车充电桩的访客停车位：专属访客停车位，并预先配置未来电动车充电需求。
· 空调健身房：设备齐全且舒适的恆温空调健身环境。
· 电梯分离单位：住宅单元精心规划，不与电梯井直接相邻共壁，有效降低噪音干扰。
· 宽敞设施层休憩区：设施楼层设有充足的座位和休閒空间。
· 双下客区：两个下客点可改善交通动线，并提供额外的便利性。
· 额外停车位：充足的停车空间，有助於随著社区发展减少拥堵。
· 度假村风格设施：精心设计的休閒空间，营造放鬆、如：度假村般的生活体验。