（大山腳30日訊）大修整後的伯公埕小販中心，預料明年農曆新年前全面啟用，原有攤格租戶或轉租租戶，需在9月4日或之前交上登記表格和訂金，大山腳福德正神會隔日（5日）將進行抽簽儀式，以決定各小販攤格位置。
大山腳福德正神會理事會昨午在該會會議室，分兩批召見在伯公埕賣熟食、乾糧及水果的60名商販，釐清他們對該會的一些誤解之餘，也首次公佈調整後的攤格租金。
理事長拿督斯里馬良生說，商販呈交表格及繳付訂金後，理事會將于9月5日抽簽決定攤格位置，並酌情允許商販們自行調換攤格位置，以達致雙贏結果。至於逾期登記的原租戶，則將採取新租戶收費制。
他指出，為了將伯公埕打造成古跡旅遊景點，並以整潔舒適的面貌呈現在公眾面前，重修後的伯公埕攤格收費相當便宜，不僅包括水電費，還包括風扇、桌椅、檔口等全新硬體設施，比該區商販平均一天30至35令吉（視攤格的大小）收費更低。
“當理事會公佈調整後的攤格租金，出席匯報會的小販們都鼓掌叫好，因為我們收的租金很合理。”
他指出，雖然攤格租金定價遠比市場低，不少商販或會以過往每月租金僅50令吉作比較，並以此大作文章，但其實毫無可比性。
“過去的攤格雜亂，租戶需日曬雨淋且自主管理；如今理事會耗資約600余萬令吉重修店屋及規劃後，有蓋廣場讓租戶不必再日曬雨淋，攤格整齊劃一，環境煥然一新，調整租金是合情合理。”
他說，該會收取低於市價租金，短期內絕不可能回本，況且所收租金也僅足夠支付營運成本。作為未來的古跡旅遊景點，理事會還需資金維護及維修店屋基設，及提升軟硬件設施。
馬良生強調，伯公埕的美食天堂未來將24小時不打烊，因此衛生與清潔服務、保安、維修等都需加強，讓食客在整潔舒適的環境下用餐，以吸引更多食客，最終受惠的仍是租戶。
“伯公埕攤格租金的定價，是在不影響大山腳華社慈善公益及教育事業撥款的前提下，考量租戶的負擔而定。希望租戶能夠了解伯公埕的租金回酬，是用於全體大山腳華社的發展，而非為個人收益。”
伯公埕原有的90名小販（原租戶及轉租戶），當中60人已登記重新遷回伯公埕營業，其他30人則不再入駐伯公埕，包括廣西福建麵。
馬良生說，重修後的伯公埕可安頓高達90名小販（分早午班），一待安排好原租戶及轉租戶，剩餘的攤格會開放給新小販申請入駐。
他說，之前伯公埕只能放置33張桌子，如今可增至40多桌。目前，有40多位新小販登記申請入駐伯公埕。
“伯公埕有一排11間店屋，其中4間會規劃為旗艦店，之後會公開招租。另7間有5間已做出安排，他們皆是本會租戶，原本在伯公埕營業的廣西福建麵被獻議入駐店屋，不過對方沒有接受。”
他指出，有些租戶在2019年修復工程之前已非租戶，因此也不獲安排入駐店屋。
馬良生說，理事會遴選大山腳人熟悉，且遠近馳名的在地美食如米台目、白雲吞麵、粿汁等小販入駐店屋，把傳統老味道保留下來。
“未來的伯公埕管理方式將採取商業化、制度化、系統化，無論之前是租戶或轉租業者，都會成為該會的直接租戶。”
馬良生強調，理事會從一開始就貫徹透明的領導模式，所有與福德正神會相關事務，都會帶到月常理事會會議討論，由19位理事共同商議定奪，包括伯公埕未來運營模式、攤格分配、分配模式等事項，絕對不會出現個別人士隻手遮天情況。
針對一名余姓小販聲稱他在伯公埕營業已久，該會卻沒有留下記錄的指責，他也回應說，余姓小販不是該會租戶，而是轉租業者。
他指出，該會在安排店屋時，已經給了“屋主”（該會租戶）新條規列明不允許轉租，該原租戶最終拒絕租賃店屋。
另外，有小販表示不滿與其他小販合用攤格，他說，伯公埕重修前共有17個攤格采用攤格共用模式，此模式既已實行多年，相信不會造成很大影響。
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