今年最多購屋者搜找地區 怡保第1 靈市第2 蕉賴第3
（吉隆坡20日訊）iProperty.com.my公布2022年大馬購屋者10大搜查地區榜，而在這當中，多個非巴生穀地區或城鎮紛紛入榜，如怡保、新山、古晉、波德申和芙蓉，而怡保更是高居榜首，顯見這些地區已越來越受到購屋者和投資者的青睞。
根據該網站的資訊，這10大常被搜查地區的排行榜是根據2022年1月至11月間，通過iProperty.com.my待售房地產系統中統計到最多訪客瀏覽和搜查的地區。
有關搜查資料也顯示住宅房地產的搜查糢式已經改變，其中，2022年間有更多潛在購屋者和投資者開始考慮巴生穀以外的地區，而這些被考慮的地區往往是對家庭友善的環境，且這些地區也多提供可負擔性更高的有地房地產。
最令人驚訝的是，怡保高居榜首，且其搜查率更高達19.5%，這也是繼2020年高居榜首的新山後，第二個非屬巴生穀城鎮但卻榮登榜首的地區。
至於2021年的榜首八打靈再也今年則屈居第二，其搜查率為13.7%。接下來則是搜查率達11.6%的蕉賴。
榜內增3新地區
大馬PropertyGuru（PropertyGuru.com.my及iProperty.com.my）區域經理謝爾頓說，冠病疫情造成的封城和經濟困頓影嚮了過去兩年來的房子買賣模式，因為消費者變得更為謹慎行事。
“隨著大馬逐漸走出疫情的後遺症，以及政治情勢已穩定，購屋者和投資者可能考慮進場的住宅區會顯得很有意思。”
他說，2022年間，越來越多人考慮巴生穀以外的住宅房地產。
“今年，iProperty.com.my的年度排行榜也出現了3個新地區。這種新發展說明疫情已造成很多消費者重新考慮自己的生活和工作方式。”
他認為，遠距工作趨勢也讓消費者優先考慮購買設於更好的生活環境中的房地產，以便養兒育女。
“展望2023年，觀察主要城市和熱門區以外的住宅房地產會否繼續受到購屋者的喜愛，將是有趣的事情。”
■2022年熱門購屋地區搜查排行榜
1．怡保
搜查率：19.5%
與波德申和古晉一樣，怡保一直是觀光聖地，而非買房天堂。而屬霹州首府的怡保也一直以美食、古街、古建築和历史性地標聞名各地。再者，怡保與四通八達的南北大道相連。過去一年來，怡保的所有住宅房地產類錄得成交量達1916宗。據悉，購屋者最喜歡這里的有地住宅，中價為28萬令吉。
2．八打靈再也
搜查率：13.7%
2006年正式升格為“城市”的八打靈再也，以位於巴生穀中部地區的交通便利性而聞名。喜歡靠近吉隆坡便利性的買家多會選擇此地的安靜環境。由於此處的地點很有策略性，所以房價一般偏高。過去一年來，這里的有地房地產中價約為100萬令吉。這些有地房地產多位於
SS2，靠近新班底大道（NPE）及白蒲大道（LDP），且只需步行即可到達各類餐飲店、巴士站、早市、夜市和雜貨店。
3．蕉賴
搜查率：11.6%
繼2021年後，今年再度排名第三的蕉賴跟蒲種一樣是熱門住宅區，因為它位處中央，且擁有許多適合自用和出租的可負擔房子。過去一年來，蕉賴的購屋者都集中在美達花園（Taman Midah）及大同花園（Taman Taynton View）的有地房地產，原因是靠近美達花園捷運站（MRT）。
4．新山
搜查率：10.3%
新山也是榜單常客，自2018年以來，該區年年都入榜。由於鄰近新加坡，新山一直是消費者首選的熱門住宅區，特別是柔佛新加坡交界處。靠近通關、證照查驗與檢疫怍業（CIQ）蘇丹依斯幹達大廈的住宅區，更是占了過去這一年交易的最大宗。
5．蒲種
搜查率：9.6%
除了2020年，蒲種年年都入榜。蒲種是可負擔房子選擇多的成熟住宅區。經由白蒲大道，蒲種的交通也很方便，使得這里的居民能很方便地往返梳邦再也及格拉那再也。同時，區內也設有幾家便利生活的購物商場。
6．古晉
搜查率：7.6%
古晉是今年榜單的意外新客。這個被譽為旅游景點的砂拉越首府一直以美麗的沙灘、美味的海產，以及獨特的原住民文化聞名。對想要在後疫情時代有更高品質的生活和可負擔房子的人來說，古晉發展成住宅房地產中心的潛力已越來越高。
7．波德申
搜查率：7.4%
波德申是另一個榜單新客。通過南北大道，波德申與吉隆坡的連接性非常好，而芙蓉波德申大道（SPDH）則讓它與芙蓉緊密相連。相較於吉隆坡，波德申的排屋中價為20萬令吉。過去的這一年，大部分購屋者多購買可負擔價位排屋。這說明了波德申為何會在遠距上班的年代大受歡迎。
8．滿家樂
搜查率：7.0%
2018年最後一次進榜後，滿家樂於2022年再度入榜。此地區以高品質時尚生活大受外籍人士青睞，這里具備良好的基礎建設和很多高品質的國際學校供選擇。在後疫情時代，滿家樂再度入榜，這說明有些購屋者就是喜歡能滿足高品質居家和生活風格需求的地區，他們一般都會購買這里的高樓型房地產。
9．莎阿南
搜查率：6.9%
2018年以來，莎阿南一直是榜上常客，原因是這里的公路規劃良好、環境幽靜，交通方便。2021年10月與2022年9月間，莎阿南錄得房地產交易1392宗。
10．芙蓉
搜查率：6.4%
芙蓉因為具備與吉隆坡相似的方便性和便利設施而首度入榜。而其受歡迎的原因之一在於有比較多的可負擔和寬敞房子，特別是如今遠距上班已成常態。芙蓉電動火車（KTM）線也使得這里的通勤非常方便。2021年10月與2022年9月間，芙蓉的購屋者主要買的房地產是排屋和半獨立式排屋。