報導：廖佩盈
（吉隆坡21日訊）馬來西亞第二家園（MM2H）新框架出爐後，引起不少輿論，不少人認為新的申請門檻嚴苛，不像是在吸引外國移居者，反倒像是在“趕客”，讓許多在觀望的中國網友感到失望。
其中，最備受爭議的便是強制申請購置新房產以及無法申請永久居留權，網友認為，相較於其他國家的移居政策，大馬的第二家園計畫顯得更排外，嚇阻了潛在申請者。
根據報導，在最新的框架下，移居申請者的經濟能力分為三個等級，即白銀、黃金和鉑金，白銀組的定期存款金額為15萬美元、黃金組50萬美元、鉑金組100萬美元；儘管政府將定期存款規定數額調低，但新政策卻規定申請者需強制購買新房產。
根據最新申請條件，第二家園的簽證一旦獲批准後，需強制購買新房產，限定房產價值分為鉑金組200萬令吉或以上、黃金組100萬令吉或以上、白金組60萬令吉或以上，並規定房產在10年內不得出售，但允許轉售以購買更高價值的新房產。
房產10年內不得售進退兩難
網友認為，這樣的規定引起了申請者的擔憂，舉例來說，申請者落在白銀等級的話，其准證期限只有5年，若之後不獲續簽，而其在本地購買的房產又被限制10年內不得售出，就會出現進退兩難的情況。
不少中國網友也在社交平台小紅書發表看法，認為強制購屋的規定十分不合理，若再加上規定的最低15萬美元定期存款，等同申請者需要最少投入130萬令吉申請第二家園計畫。
“強制買房就是一個大坑，以後想賣很難找到接手的，即使賣掉，去除稅務和貨幣貶值，肯定是賠錢。”
此外，也有網友釋出疑惑，表示自己在之前已經在大馬購置了房產，倘若現在要申請第二家園計畫，是否還需要再重新買一間符合申請條件的新房產？
無論如何，對於新框架提高了授權代理門檻以保障申請者，大部分人表示歡迎，但也有人在瞭解後聲稱中介費需高達4萬令吉，認為這樣的收費很不合理。
至於大馬網民則表示，新的框架對本地房產發展有利，能夠確保不會有“炒樓”造成房價飆漲的現象，繼而造成本地人難以生存。