（吉隆坡6日訊）25年前國油雙峰塔（Petronas Twin Towers）建成時，成為世界最高大廈，重塑了吉隆坡的天際線。 25年後的今天，馬來西亞首都持續增加新的摩天大樓，迎來世界第二高的默迪卡118大樓（Merdeka 118）。
默迪卡118大樓成“東南亞之最”
《彭博社》報道，默迪卡118大樓以678.9米（2227英尺）的高度成為“東南亞之最”，並超越上海中心大廈（Shanghai Tower），成為世界第二高大廈，僅次於迪拜的哈里法塔（Burj Khalifa）。
默迪卡118摩天大樓的辦公大樓，預計今年後期開放，可遷入辦公。
吉隆坡人口只有約200萬人，許多辦公大樓並未充分使用，引發市場對產業的需求有疑慮。只是，許多投資者傾向追逐投資產業爭取回酬，發展商與政治領袖則希望透過興建摩天大樓來保障國家實力。
一名專注活力都市的繪測師慕斯達化說：“金錢至上就會發生這種情況，我們現在蓋樓的樣子，就像是沒人關心需求。”
政府領導人已經注意到了這件事。上個月，首相拿督斯里安華在演講中，呼籲市場人士把焦點放在可負擔房屋、商店及小型餐廳。
“摩天大樓已經很多了，假如私人界想要興建摩天大樓，可以興建，不過政府不再優先考慮推動這些計劃。”
前首相敦馬哈迪在1980年代任期內，推行大型基本設施發展計劃，出發點是推動經濟成長及可以超越西方世界的光芒。當國油雙峰塔在1998年建成後，美國的芝加哥西爾斯大樓（Sears Tower）黯然失色，那是超過一個世紀來，第一次世界最高大樓不是在美國，而是馬來西亞。
吉隆坡一家智庫團「市場教育中心」（Center for Market Education）首席執行員弗利多說，利用大型發展計畫塑造權力是「馬哈迪的典型做法」。
默迪卡118大樓突顯國民主義象徵，設計由三角形玻璃艙和160公尺組成的尖塔，旨在突出大馬第一任首相東姑阿都拉曼，在1957年發表演說舉起右手，高喊「Merdeka」（獨立）的形象，標誌結束英國人統治的時代。
默迪卡118大樓讓國投登上世界版圖
國民投資公司（PNB）就是默迪卡118大樓背後的投資公司，該公司指出，這座摩天大樓旨在讓國投登上世界版圖，塑造一個新的國民象徵。
當市區的高樓大廈隨處可見時，城市規劃師認為吉隆坡潛在隱憂。 1850年吉隆坡是一個採礦小鎮，獨立時只有30萬人，許多人居住在單獨地段的房屋，週邊有雨林圍繞。
最近數十年，這些地區的土地有許多已出售給發展商興建高樓大廈，結果是一個城市被分裂了，隨處是高樓建築物、購物商場、市區土地連接廣泛的高速公路網絡。
產業數據公司UrbanMetry創辦人指出，吉隆坡人口急速成長，激發興建更多高樓公寓的需要，城市房屋的需求主要來自華人族群，他們認為產業也能累積財富。過去數十年來產業價格上漲，鞏固了這樣的想法，促使一些人購買多間房屋。
根據統計數據，其中一些房屋空置，截至2020年，在馬來西亞每5間房屋就有一間沒有人居住。
最近幾年，房價停止上漲，有些業主無法脫售他們的公寓，可是還要繼續償還銀行貸款，而新的產業計畫依然繼續推出市場。
弗利多表示：「對我來說也是迷思。」從投資產業的回酬已經縮小，可是產業的建築仍在進行。
在商業領域，三分之一的空間是空置的，也是不足夠租客來填補空間的供應。產業顧問公司Rahim & Co執行長西華說，市場上基本上是公司在商業大樓之間轉換租期。
在默迪卡118大樓，國民投資公司將使用大部分的辦公空間，該公司已經和馬來亞銀行（MAYBANK,1155,主機板金融組）簽署租約，成為該大廈的主導租戶。
國民投資公司正為其餘30％的空間尋求租戶，週邊還有豪華商場，該投資公司認為，透過提升週邊社區的可居住性，將有助於支撐地方上的經濟活動。