不滿公寓徵商業產業稅購買者盼發展商助轉換

2018-03-19

（馬六甲18日訊）繼上週甲市區一棟公寓購買者不同意被徵收商業門牌稅後，今又有另一棟公寓購買者向甲市區國會議員沈同欽反映，他們希望獲得地方政府以住宅的稅率來徵收產業稅和水電費。

目前，這棟設有逾700單位的公寓，每單位所需繳付產業稅為產業價值的0.6%，一年至少繳付3000餘令吉，而且水電費也以商業用途來計算，令購買者覺得不公平。

一年至少需繳3千元

購買者今日表示，他們是被公寓的地點和周邊設備如商場吸引，進而購買在此居住，但未料到要繳付商業產業稅和水電，希望發展商作為地契擁有者，可以協助購買者申請轉換公寓用途。

他們也指出，500公尺外的馬六甲拉也廣場公寓坐落在同一個地區，其模式和用途與這棟公寓相似，但當局只是以0.36%稅率計算產業稅。

對此，沈同欽表示，只有地契擁有者才可以申請轉換單位用途，但目前公寓尚未發出分層地契，購買者是無法各自向當局申請轉換，須靠發展商才能辦到。

“如果發展商在申請程序上遇到阻礙或難題，我很樂意給予協助。”

合約註明房屋用途

他說，根據吳漢坤律師的意見，公寓買賣合約上有註明是房屋用途（Housing），沒有註明是商業。

同時，他建議該公寓購買者成立一個委員會，委任數名代表繼續向地方政府及房屋部跟進這項問題，且無需擔心大選來臨，因為這隸屬部門職責，並非需要部長或議員才能進行。

另一方面，沈同欽說，昨日再與上週做出投訴的公寓購買者會面，在吳漢坤協助下成立一個委員會，呈交公函給地方政府及房屋部，而他將協助代表們與部長或副部長見面。

他說，若申請成功的話，該部門將指示發展商為公寓用途展開轉換手續。