上半年逾3萬住宅滯銷總值217億60%是公寓

2022-09-14

（加影14日訊）2022年上半年房產市場報告指出，有超過3萬4000間總值217億令吉的住宅滯銷，而柔佛是錄得最多滯銷屋的州屬。

財政部副部長拿督莫哈末沙哈說，近60%的滯銷屋是公寓，以及就房價而言，近43%的價格每間超過50萬令吉。

“柔佛錄得超過6000間總值47億令吉的滯銷屋，居全國之首，佔全國滯銷屋數量和總值的逾17%和21%。檳城排在第二，有逾5000間總值36億4000萬令吉的滯銷屋。”

他今日在2022年上半年房產市場報告推介禮上致詞時，透露這項數據。這份報告是由房產估價及服務局（JPPH）屬下的國家房地產資訊中心（NAPIC）提供。

莫哈末沙哈說，滯銷服務式公寓的情況改善，在今年上半年錄得2萬2000間，總值193億2000萬令吉，與去年下半年相比，數量減少6.7%。

大部分滯銷屋位於柔佛

“近89%的這類滯銷屋價格在50萬令吉及以上，以及大部分是位於柔佛。”

他指出，這期間的滯銷屋情況也改善，與去年下半年相比，數量和總值分別下降7.5%和4.6%。

另外，他呼呼發展商和批准發展項目和房價制定的單位關注滯銷數字，並確保所興建的房屋滿足上述地點的需求，以及價格對當地購屋者而言是處於可負擔的水平。

“我希望住宅和服務式公寓的滯銷情況將在未來持續受控和日益改善。

“這是重要的一環，以確保供需保持一致，以及能夠將錯配問題降至最低。”

他提到，房地產的相關利益單位受促在計劃某地的新發展項目前，先參考由國家房地產資訊中心所開發的大馬滯銷房產查詢系統（UPESM）網站，以及展開全面的可行性研究，以確保所做出的決定正確，不會在未來給國家帶來滯銷房產的問題。

莫哈末沙哈說，特建辦公室和商業中心供應情況所面臨的挑戰日益嚴峻，截至2022年6月底，全國現有逾1800萬平方公尺的私人辦公室空間及入駐率為70.8%。

“換句話說，空置率接近30%或530萬平方公尺。”

他補充，由購物中心、霸級市場和商業街（arked）所組成的商業中心錄得逾1700萬平方公尺的商業空間，以及全國的空置空間達422萬平方公尺。

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