【2021預算案迴響】陳漢明：財案幫不多 購屋者盼貸款放寬

“開發商在開發一個新項目上，需要付上各項稅物，也希望政府可考慮在這方面給予減免，而當開發商稅物獲減、成本減少下，屋價自然也會減低，購屋者也將從中受惠。”

財政部長東姑賽夫魯在明年度財政預算案中宣布，為鼓勵更多人居者有其屋，政府同意豁免首購族購買50萬令吉以下房產的印花稅，同時也將延長豁免購買擱置房屋計劃的印花稅。

上述2項豁免印花稅的房屋交易，是從2021年1月1日起生效，長達5年，直到2025年12月31日。

洪錦翎：刺激二手屋市場 免稅助首購族擁屋

伯樂房地產市場經理洪錦翎指出，購屋並不是件簡單的事，這是往後生活長遠的一項負擔，政府明年起豁免首購族購買50萬令吉以下房產的印花稅，這將讓更多人真正擁有屬於自己的房子。

他說，這項豁免從早前的30萬令吉提高至50萬令吉，不僅將讓更多人受惠，也有助刺激二手屋的市場。

“尤其在檳城，現在要找地點好、在30萬令吉以下的可負擔房屋並不多，而政府此舉不僅將讓更多人受惠，也將提高這些購屋者的門檻，讓他們擁有更多選擇。”

他說，基於二手市場也是有所幫助的，購買二手屋所需的流動現金可比新興房屋來得多，就以購買30萬令吉的二手屋，除了必須先付10%，即3萬令吉的頭期予屋主外，另還要準備約1萬5000令吉的律師、貸款等方面的費用。

“這1萬5000令吉的各項費用里，當中的5、6000令吉為印花稅，即佔了40%，如印花稅獲得豁免，購買者手頭就會松些，也可把省下的這一筆用在裝修上，畢竟購買二手屋多數是要準備一筆預算用在裝修上。”

他說，對於幫助二手屋市場活躍，也希望政府能給予其他方面的幫助，就如在律師費上給予津貼等。