【2020財政預算案迴響】購屋者協會：降外國人購公寓價本地購屋者權益受損害

2019-10-12

（檳城12日訊）大馬購屋者協會中文組主任陳鍾靈不認同政府把外國人購置城市公寓的價格從100萬令吉調低至60萬令吉，這恐會進一步炒高房價，更會損害本地購屋者權益。

他今日接受光明日報記者訪問時說，興建不符合本地市場需求的房產，以致房產滯銷，是發展商本身應承擔的後果，政府沒義務為發展商“擦屁股”，而且還要犧牲本地人。

“政府此次降低外國人購置城市產業的價格門檻，協助發展商清貨，傳遞了一個不健康的信息，也就是即便興建本地人買不起的房產也不用緊，因為政府總會出手打救。”

他擔憂，開了這種先例，發展商往後還會多建符合本地人能力及需求的可負擔房屋嗎？他希望政府可以向發展商清楚傳遞立場，敦促發展商多關注本地人的購屋能力及需求。

不認同5年後賣房徵盈利稅

陳鍾靈也不認同政府維持5年後出售房產將被徵收盈利稅（RPGT）的做法。他指出，大多數投機炒樓者在1、2年內就會轉售房產，對5年內轉售房產者徵收盈利稅，已可抑制投機炒樓活動。

“5年後轉售房產還要被徵收盈利稅，是缺乏伸縮性的做法。5年後才轉售房產者，一般並非投機炒樓者，可能是長輩賣房兌現醫療費或孩子的教育費，也可能是正常的換房子，非炒樓。”

陸振峰：恐引炒屋熱潮

檳城D’Properties房地產資訊營運經理陸振峰指出，降低外國人購屋限制，從100萬令吉降低至60萬令吉並不是件惠民好事，恐怕將引發炒屋熱潮。

他說，以往外國人在大馬購買屋產的門檻一旦降低，恐怕將推高本地屋價，導致本地人更難買屋。

不過他也說，保持產業盈利稅（RPGT），結算基准年從2000年1月1日，改為2013年1月1日，算是能進一步提高房屋交易，讓屋價回落，達至居者有其屋目標。