（新山3日訊）柔佛華人建築商公會會長江永強博士披露，柔州房產市場料釋出6萬個房屋單位，業界擔憂房屋滯銷問題一再重演。
他說，2022年全國逾3萬間滯銷房屋，柔州幾乎佔了一半約1萬多個單位，也是全國最多滯銷單位的州屬，如今在短時間內市場再釋出6萬個房屋單位，恐怕房屋滯銷問題循環上演。
“到底誰在監督？新山不應該走入另一個經濟泡沫。
他指出，之前1萬個滯銷房屋還沒賣出，現在再釋出6萬個房屋單位，這是否是好事？政府是否有規劃人口與房屋的比例？
他認為，應該瞭解市場的可行性與購屋者的需求，不是一味地被“大紅大紫”經濟好轉的感性觀念沖昏頭，興建大量的房屋單位。
他週日下午出席該會第40屆（2024至2025年度）理事會暨第7屆青年團宣誓就職典禮後說，不要再犯同樣的錯誤（房屋滯銷問題），明明有了近10年的經驗與教訓卻不借鑒，政府應關注柔州的房市走勢。
他形容，即便未來數年新加坡或新山增加10萬人口，難道要興建10萬個房屋單位，實際情況是，獅城人未必會在新山置產。
“對此，我建議建築同業保持謹慎態度看待房市。”
競標價低於成本
此外，他也說，柔州經濟看似今年比去年好，不過有意搞好經濟，最大的敗筆卻是無法讓發展商和投資者能在短時間內取得建築圖測（BP）批准，拖慢了發展進程。
對此，該會去年聯合8個公會向新山市政廳、依斯干達公主城市政廳及古來市議會反映問題，後來新山市政廳與古來市議會開設“柔佛快捷通道”，一旦通過“柔佛快捷通道”申請建設，短短兩周內就能開始動工，會員受促善用這些便利，縮短申請程序。
江永強補充，2020年實施防疫管控令至今，即便4年過去，國內房地產市場全面復甦的基礎並不牢固，尤其政府推出各種新條例，也讓建築商“透不過氣”。
“這一、兩年物價騰飛，建築成本價格也持續上揚，這也是建築商面對的困境，主要是建築材料成本由承包商承擔。”
他指出，許多高樓建築停工，其中原因包括競標價錢低於成本，才導致建築工程無法順利建竣。
江永強呼籲政府能介入和監管建築材料成本的問題，因為建材成本漲價，也會影響房價，最終辛苦的是購屋者。