【國會】提供建議解決住房問題 ​房地部設專家小組

（吉隆坡9日訊）房屋及地方政府部計劃成立一個專家小組（POE），以協助該部就各種住房問題，特別是涉及社會、經濟和地緣政治群體的問題提供建議。

房地部長拿督斯里利查馬力肯書面回復巫統笨珍國會議員拿督斯里阿末馬斯蘭有關政府如何控制房價上漲的方式，以及將為B40低收入群體提供怎樣的購房補貼時指出，有關專家小組也將協助房地部制定一個包容性、實用和可持續的理想房屋策略。

他說，政府也將延續政府國家房屋公司（SPNB）下的親民房屋計劃（RMR）計劃，以及通過售價為30萬令吉及以下的可負擔房屋（RMM）計劃，包括公務員房屋計劃（PPAM）、一個馬來西亞人民房屋計劃（PR1MA）繼續為B40以及M40群體提供購房援助。

此外，里利查馬力肯也指出，人民無法購買房屋的原因有兩個，即房價錯配與各地人民的融資能力，以及國內可負擔房屋的供應有限。

他透露。2002年至2019年馬來西亞的房屋購買能力標準約為4.0和5.0，該值超過了房屋擁有能力的閾值水平3.0。

“根據統計局於2019年發布的家庭收入調查，馬來西亞的家庭收入中位數為5873令吉，因此最高可負擔房屋價格估計為21萬1428令吉；然而，我國的實際房價中值為28萬9646 令吉，高於馬來西亞的平均家庭收入。”

他說，為解決這個問題，該部正在採取以下步驟，包括向房屋開發商介紹規則或指南，以在申請規劃許可 (KM) 時提交可行性研究。

“這項研究的結果有助於防止任何與市場需求無關的住房建設情況發生。”