【國會】房長：翻新老舊組屋區 擬制定新城市重規劃令

（吉隆坡22日訊）房屋及地方政府部長拿督斯里利查馬力肯披露，政府正探討及制定一項新的城市重新規劃法令（Urban Renewal Act），作為翻新老舊城市組屋區及保障分層地契業主的權益。

他在國會下議院回答行動黨升旗山區國會議員黃漢偉的提問時表示，因制定上述法令也觸及其它現有法令，如國家土地法典、徵地法令、1985年分層地契法令（318法令）、2013年分層管理法令（757法）及1976城市與鄉村規劃法令等，所以是一項跨部門的努力。

他指出，雖然新加坡、香港和台灣已有特定城市重新規劃法，但這些地方各自擁有不同的城市背景，例如新加坡的發展土地擁有權屬租價式（leasehold）性質。

他提到，在進行城市組屋區重新規劃之際，土地成為非常重要議題，例如在吉隆坡格靈芝區組屋，耗費了較長的時間來完成重新規劃議程，因總地契已批準成分層地契。反之，吉隆坡的拉薩敏申組屋（Razak Mansion），原址土地屬吉隆坡市政局，較易於進行重組與規劃。

“目前土地與礦物局總監，正探討1985年分層地契法令的修訂工作，以研究和解決業主是否贊同組屋區重新規劃事宜，及終止分層地契的程序。而當局也正著手進行監管影嚮評估（regulatory impact assessment）工作，以為特定的城市重新規劃法制定工作舖路。”

要求增房屋維修基金撥款

詢及何時修正1985年分層地契法令時，利查馬力肯解釋，修正該分層地契法令主要是由能源及天然資源部負責，並非房屋部主導。

他說，目前有多達3519項組屋區並沒設立聯合管理委員會或管理機構，結果這些組屋缺乏妥善保修，陷入老舊與損壞。

他將要求財政部增加提供給大馬房屋維修基金（TPPM）的撥款額，透過此基金協助他們整頓有關組屋的基建。