【光明線上產業展】王優幸：保障業主租戶利益 簽約前須瞭解各條款

（檳城27日訊）租戶怕遇壞業主，業主最忌爛租戶！ONG YU SHIN律師樓創辦人王優幸律師說，白紙黑字（租賃合約）是能保障雙方利益的法律文件，雙方在簽署前須了解並協調合約中的每個條款。

他在光明線上產業展中，向大眾解釋住宅、服務式住宅及商業租約的基本知識，並提醒大家在簽約前，一定要先了解產業性質，即被歸納為非商業用途的產業皆屬住宅，包括有地屋及公寓，至於合約有效期3年以下則屬長期合約。

他說，一份受法律保護的租賃合約，須列明幾項基本條款，包括租賃基本事宜（業主及租戶資料、租金及交租期限）、租期、終止和續約條例、房屋修繕及改裝與業主的責任及稅費承擔約定。