【光明包先生】租戶買租貸房 屋主拒還訂金 須以雙方協議為準繩

（檳城27日訊）租戶向屋主買下租貸的房子後，屋主卻拒絕歸還1個月屋租訂金及押抵金，執業律師林文明說，若買賣兩方發生爭執，必須以雙方立下的協議為準繩。

呂小姐說，她在2017年6月1日跟屋主李女士租下檳城打鎗埔政府組屋一單位，每月租金360令吉。屋主在今年4月期間披露有意售賣相關單位。

“屋主給的理由是她老了無暇管理屋業，而她見我每月按時繳付房租，且已租了2年左右所以有意優先將相關單位出售給我，價格也相當合理。”

她指出，雙方都將產業買賣手續委託律師辦理，並在同年8月獲得地方政府的批准信函，為此雙方的產業交易手續在9月中完成。“期間我們委託律師交代我向屋主商量豁免9月份的租金，而我也於9月3日撥電向屋主討論9月份的租金是否可豁免，及在當初租屋時繳付的一個月租的訂金退還，然而屋主表示需看律師匯款後再說。”