【光明包先生】樓上漏水滲透天花板 樓下住戶可要求維修

“管理層告訴我，如果是我家水管漏水，我必須負責所有維修工作。”

李小姐雇了一名師傅修好水管，但是樓下的住戶仍然不滿意，認為李小姐只修好水管卻沒有為她重新粉刷天花板。

李小姐對此感到不滿，她說：“我已經自費修好水管，對方還要求粉刷天花板，這要求太過份了。”

她質問，公寓出現漏水問題，住在樓上的住戶是不是必須負責維修？因為其朋友面對同樣問題，卻是樓上和樓下住戶各別承擔一半的維修費用。

“如果我沒有按照對方要求粉刷天花板，樓下住戶可以起訴我嗎？

林文明建議李小姐為樓下住戶解決這個“小問題”，因為如果對方採取法律行動，過程會是非常費時、費力、費神。

“雖然李小姐已雇人修好水管，但樓下住戶的天花板也是因該事件所引起，因此李小姐必須為對方重新粉刷天花板。” 

他說，如果李小姐不處理，樓下住戶可透過法律行動起訴她。

至於李小姐提及其朋友與樓下住戶共同分擔維修費一事，林文明說，他相信此事是經過協商後才有此結果。