（沙登21日訊）沙登萬家億組屋（Megaria Orkid & Daisi）在今年內面對兩度水供中斷，至今累計拖欠高達4萬令吉水費，新接管該組屋管理層終於發現水費高於異常的主因，即水槽、水管漏水及水表運作異常，無法顯示實際的用水量，問題必須得到解決，否則該組屋因無法負擔水費而導致的斷水事件將再度發生。
水務管理公司原定在9月12日斷水，但經過協商之後，將期限展延至9月20日。由於該組屋至今也尚未收到足夠的費用，相信水務管理公司將在近期中斷組屋水供。
根據梳邦再也市議員王奕翔說，今年7月，建築物專員（COB）已委任的一間管理公司接管該組屋，也成功把7月份的水費繳付。該公司也同時發現，該組屋的用水量特高是因為水槽和水管漏水。
“組屋中共7個水槽，並且已有20年的歷史，所以水槽出現老化破損的現象。這也導致每個月4000至5000令吉的水費，增加至現在超過1萬令吉，最高可達1萬2000令吉。”
他披露，該組屋尚未委任新的居民委員會，所以導致支票無人簽名，在原銀行戶頭內的存款無法提取，因此必須將會盡快召開特大（EGM），以成立新任的居委會成員。
須速成立新居委會
王奕翔指出，該組屋在8月時，同樣面對收費不足的原因而無法償還該月水費，除了當前的水費需要償還外，該組屋也必須分期付款早前所欠下的水費。
他說，8月份水費約是1萬2000令吉（未包括需要分期付款的6000令吉），但只收到1萬令吉，所以只償還了分期付款的6000令吉，和當前水費的4000多令吉，無法還清。
梳邦再也市議員鄭永德則說，目前當務之急的是先解決水槽漏水的問題，而管理公司目前已經在進行報價的事宜，但考慮到該組屋無經濟能力維修，所以他們將尋求當地國會議員的協助。他提及，其實行動黨史裡肯邦安州議員歐陽捍華早前已經協助支付1萬令吉，為繳付該組屋部分拖欠的水費與恢復水供。
他們補充，若水務公司在近幾日前來斷水，當地州議員也會協助安排買水和水槽車到場。
無論如何，他們坦言，在沙登區有不少組屋都面對拖欠水費或管理費導致設施失修的問題，也確實和現有的制度有關，應該要得到及時的糾正，有更好的制度去進行管理。“這個問題不只是在雪州，（全國）各處都有面對這樣的問題。”
鄭永德也直言，政府在建造廉價組屋以解決國人無法負擔房屋的問題前，也應該考慮組屋後續的管理工作。
管理公司跟進換水錶修水槽
管理公司營運經理哈蘇尼說，該組屋的水費和管理費是分開計算的，他們也已經購買了數個水表以進行更換，也會跟進維修水槽漏水的事宜。
他指出，目前該組屋也需要使用管理費來償還水費，進而導致組屋的一些設施無法得到及時的提升或維修。
“在水費的方面，我們最高可以收到4000令吉；而管理費若是100%的繳付率我們最高可收到9000令吉。”
哈蘇尼說，他們目前鼓勵居民多以線上方式支付，所以相信組屋銀行戶頭內有約5000令吉，但沒有居民委員會的情況下，是無法動用的。為此，他希望特大可以在這個月內進行，成立居民委員會外，也讓居民決定提高現有的管理費，我們的建議是調高20%。
建議調高管理費
他補充，該組屋有134個住宅和商店單位，90%的單位已有住戶，其中40%為屋主自居，另外60%為租客，管理費的繳付率達到80至87%，但由於管理費在這20年間都一樣，其實早已無法負荷現在的需求。
哈蘇尼披露，目前的管理費，根據單位的大小而定，即為45令吉或100令吉不等。
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