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面積不超過1萬平方尺 森住家可申請永久地契

(芙蓉30日訊)掌管森州城市、房屋地方政府及新邨行動理事會的行政議員張聒翔重申,凡住家用途的民宅,住戶就有機會申請把臨時地契轉為永久地契。

他說,只要是住家用途,無論是處在花園住宅區或新邨等,住戶都能前往土地局申請,不過,申請的住家土地面積不可超過1萬平方尺,若超過1萬平方尺的申請,將以個案處理。

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他強調,臨時地契轉為永久地契是已經落實的政策,並且會分階段逐一在不同地區展開,因此,他促請持有臨時地契的州民,請別焦急。

4住家獲永久地契

森州希盟政府是於昨日迎來历史性的一刻,大臣拿督斯里阿敏努丁宣布,州政府批準4間臨時地契房屋轉為永久地契,成為全國首例。

這4份申請分別來自芭蕾州選區瑪麗達花園及安邦岸州選區的Gedung Lalang花園。

張聒翔今日坦言,隨著大臣於昨日宣布這項好消息後,許多人紛紛致電詢問臨時地契細節,包括何時在其他地區開放。

“這個政策是前所未有,在批準了4個臨時地契轉為永久地契後,也宣告了這項政策正式在森州啓動,尚未開放申請的地區居民不必擔心,因為這已經是項政策,政府勢必會大力推動。”

張聒翔展示森州土地礦物局有關臨時地契轉為永久地契的指南。

需繳付土地溢價金

究竟臨時地契是在怎樣的情況下申請呢?土地溢價金(Premium)又如何計算?張聒翔解釋,臨時地契分為99年及66年,99年的臨時地契必須在剩下70年或以下提出申請,66年的臨時地契則必須在剩餘33年或以下提出申請。

至於土地溢價金方面,張聒翔直言,很人以為臨時地契轉為永久地契,是自動轉換,但事實上,是需要繳付土地溢價金,而住戶必須先向土地局申請,然後再依據土地面積計算土地溢價金。

他指出,土地溢價金沒有區分黃金地帶,一切依據土地面積計算,即1000平方尺及以下為每平方尺1令吉;超過1000平方尺至1300平方尺為每平方尺1令吉50仙;超過1300平方尺為每平方尺2令吉;在舊計劃下的小型平民屋或廉價屋,每個單位則一律500令吉。

他也說,如果按照程序,一旦獲換成永久地契,土地溢價金會是屋價的約10%。

“基於這項永久地契是希盟競選的承諾,因此土地溢價金會遠比市價低。”

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