隸屬財政部的國家產業資訊中心發布《2019年首季房產滯銷報告》，全國滯銷住宅達3萬2936間，同比2018年增加7743間，相等於30.7%；同比2017年更上揚了84.9%，我國房產供售失衡情況越漸嚴重。
柔佛是各類滯銷住宅最多的州屬；檳城是滯銷高樓住宅最多的州屬；吉蘭丹、登嘉樓及吉打每兩間新宅就有一間滯銷；霹靂則是近年新宅推出數量漲幅最大，但滯銷單位數量和供售失衡都偏嚴重的州屬。
此外，NAPIC也同時發布《2019年首季住宅房價季度更新》。此報告顯示，我國住宅房產交易價歷經過去8年近乎翻倍增長之後，2019年首季呈現較明顯跌幅，回落到大概是2014年時的交易中位價水平。
今年逾3.2萬滯銷屋
根據國家產業資訊中心（NAPIC）的定義，在拿到完工及落成准證（CCC）9個月後仍無法售出的產業，就會被歸類為滯銷產業（property overhang）。
2019年首季，全國推出的各類新宅有12萬0309間，當中滯銷新宅達3萬2936間，佔推出數量的27.4%，滯銷新宅市值達199億6420萬令吉。
在滯銷的3萬2936間新宅當中，依住宅類型來看，公寓和組屋單位最多，佔1萬5137間（46%）；其次是排屋，有1萬1796間（35.8%）。
以價位來看，30萬令吉以下滯銷單位有1萬2073間（36.7%）；30萬至50萬令吉佔8337間（25.3%）；50萬至100萬令吉佔8195間（24.9%）；100萬令吉以上則有4331間（13.1%）。
若細看每個價位的滯銷和推出數量比例，30萬令吉以下，以及30萬至50萬令吉新宅的供售失衡情況較嚴重，滯銷單位數量佔各自價位推出數量的32.2%及30.1%
100萬令吉以上的新宅單位則有28.5%賣不出。至於50萬至100萬令吉的新宅供售失衡相對輕微，滯銷單位佔推出數量的21%。
發展商方面申訴，發展商配合政府要求及指示興建了不少可負擔房屋，但結果有意購屋者的房貸申請卻不過關，可負擔房屋因此滯銷。
至於購買100萬令吉以上房產者，大多作為投資。基於市場走軟，投資者擔心百萬令吉房產難轉手，所以選擇不進場，造成高價屋滯銷。
相對好賣的是50萬至80萬令吉的中價屋，購買中價屋者目的多為自住，而且是可通過房貸申請的中產家庭。
儘管滯銷新宅持續增加，但國內房產興建仍相當蓬勃。據2019年首季數據，正在全國興建中的新宅有18萬5028間，另有4萬9441間已獲批興建但未動工。
柔霹雪檳最多滯銷
從單位數量來看，柔佛、霹靂、雪蘭莪及檳城是滯銷新宅排在前四位的州屬；若從各別州屬的滯銷對比推出數量比例來看，吉蘭丹、登嘉樓、吉打及霹靂是供售失衡最嚴重的州屬。
據報告，在吉打推出的7079間新宅中，高達3418間（48.3%）滯銷；霹靂推出的1萬3011間新宅，5890間（45.3%）滯銷。換句話說，每兩間新宅，幾乎就有一間賣不出。
吉蘭丹房產領域並不蓬勃，2019年首季推出的新宅雖只有412間，但有257間滯銷，比例高達62.4%。登嘉樓情況類似，滯銷單位則有462間，佔新宅的55.4%。
部分州屬滯銷緩解
我國滯銷各類新宅2019年首季同比2018年整體增加，但其實各州情況不一，有些州屬滯銷數量增加，另有的則減少。
導致我國整體滯銷新宅增加的主要是霹靂（+3693間）、吉隆坡（+1461間）、柔佛（+1055間）及雪蘭莪（+1020間）。
滯銷新宅同比去年減少的州屬則有檳城（-181間）、吉打（-175間）、沙巴（-39間）及玻璃市（-37間）。這些州屬新宅滯銷問題已有所緩解，放緩推出新樓盤，並正努力消化現有單位。
服務式公寓SOHO難賣
服務式公寓（Service Apartment）及住家辦公室單位（SOHO）是近年興起的產業類型。
在2019年首季，全國共有1萬3013間建竣的服務式公寓及1537間SOHO滯銷。
在全國滯銷的服務式公寓中，柔佛佔8385間、吉隆坡1961間、雪蘭莪1829間、馬六甲278間、吉蘭丹200間及檳城159間、彭亨123間及砂拉越78間。
至於滯銷住家辦公室單位（SOHO），柔佛佔688間、雪蘭莪707間及吉隆坡則佔142間。
交易中位價首現跌幅
國家產業資訊中心（NAPIC）數據顯示，大馬整體住宅房產交易中位價自2010年就一直處在上漲勢頭。但趨勢於2018年開始逆轉，2019年首季更出現明顯跌幅。
根據NAPIC《2019年首季住宅房價季度更新》，大馬各類住宅房產交易中位價在2010年是15萬8000令吉，漲至2017年的30萬3000令吉，意謂房價近8年間幾乎翻倍增長。
住宅房產交易中位價在2018年終於停止漲勢，微降約2%，回落至29萬6994令吉；於2019年首季再降9.7%，回落至26萬8000令吉，大概是2014年時的交易中位價水平。
中位價（Median Price）指的是，把所有交易數據從小至大順序排開後，位置在最中間的數值。
舉例，大馬2019年首季各類住宅房產交易中位價是26萬8000令吉，這代表在2019年首季，一半住宅房產交易的價格低於26萬8000令吉，另一半交易則高於此價格。
相比交易平均價（Mean Price），中位價是衡量整體房價的較適當指標，因為平均價容易被高價房產交易拉高。
舉例，在2019年首季，儘管一半住宅房產交易的價格低於26萬8000令吉，平均價卻是33萬9780令吉。創下最高交易價的是吉隆坡安邦一單380萬令吉的獨立式洋房交易。
隆住宅價全馬最高
在2019年首季，首都吉隆坡以48萬令吉，穩坐各類住宅房產交易中位價榜首。這意味，整體而言，吉隆坡的住宅價格是全馬最高。
各類住宅房產交易中位價位子靠前的還有雪蘭莪（36萬令吉）、柔佛（34萬令吉）、納閩（33萬5000令吉）、沙巴（30萬令吉）、砂拉越（30萬令吉）及檳城（29萬令吉）。
若以住宅類型，公寓交易中位價最高的是吉隆坡（55萬令吉），接着是檳城（45萬令吉）、砂拉越（37萬令吉）、雪蘭莪（30萬5000令吉）、沙巴（30萬令吉）及柔佛（28萬令吉）、
排屋方面，吉隆坡以中位價77萬4000令吉居冠，接着是雪蘭莪（45萬9800令吉）、檳城（38萬1990令吉）及柔佛（37萬2300令吉）。
但值得注意的是，《2019年首季住宅房價季度更新》是抽樣2019年首季國內7萬1110宗住宅房產交易，得出以上結果。
森檳彭丹跌幅最大
在全馬13個州屬當中，2017及2019年首季住宅房產交易中位價跌幅最大的是森美蘭，中位價從2017年的28萬令吉，跌至2019年首季的22萬令吉，跌幅為21.4%。
住宅房產交易中位價跌幅第二大的州屬是檳城，從2017年的36萬，跌至2019年首季的29萬令吉，跌幅為19.4%。接下來是彭亨（-17.4%）及吉蘭丹（-17.1%）。
若納入3個聯邦直轄區，布城則是跌幅最大，從2017年的78萬7000令吉跌至25萬8000令吉令吉，跌幅達67.2%。但布城的交易案例太少，即只有27宗，或未能完整反映情況。
儘管大馬整體及大部分州屬的住宅房產交易中位價在2019年首季都下滑，砂拉越卻繼續走強，中位價從2017年26萬令吉漲至2019年首季30萬令吉，漲幅達15.4%。
2019年首季大馬各州新宅滯銷情況 | ||||
| 供應 （單位） | 滯銷 （單位） | 價值 （百萬令吉） | 滯銷/推出比例 （%） |
全國 | 120,309 | 32,936 | 19,964.20 | 27.4 |
柔佛 | 25,048 | 6,057 | 4,700.39 | 24.2 |
霹靂 | 13,011 | 5,890 | 1,732.86 | 45.3 |
雪蘭莪 | 23,186 | 4,785 | 3,971.49 | 20.6 |
檳城 | 16,022 | 3,911 | 3,312.90 | 24.4 |
吉打 | 7,079 | 3,418 | 936.90 | 48.3 |
吉隆坡 | 14,136 | 2,608 | 2,536.62 | 18.5 |
砂拉越 | 4,134 | 1,473 | 610.22 | 35.6 |
彭亨 | 4,538 | 1,286 | 462.55 | 28.4 |
森美蘭 | 3,981 | 1,040 | 622.62 | 26.1 |
馬六甲 | 3,610 | 875 | 305.42 | 24.3 |
沙巴 | 4,144 | 817 | 483.79 | 19.7 |
登嘉樓 | 834 | 462 | 152.39 | 55.4 |
吉蘭丹 | 412 | 257 | 118.48 | 62.4 |
玻璃市 | 174 | 57 | 17.57 | 32.8 |
布城 | 0 | 0 | 0 | 0 |
納閩 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2019年首季大馬各類住宅房產交易價摘要 （令吉/單位） | ||||
| 最低價 | 平均價 | 中位價 | 最高價 |
大馬 | 45,000 | 339,780 | 268,000 | 3,800,000 |
吉隆坡 | 73,000 | 643,351 | 480,000 | 3,800,000 |
布城 | 200,000 | 274,333 | 258,000 | 850,000 |
納閩 | 120,000 | 405,000 | 335,000 | 775,000 |
雪蘭莪 | 45,000 | 450,517 | 360,000 | 3,000,000 |
柔佛 | 45,000 | 358,787 | 340,000 | 1,780,000 |
檳城 | 45,000 | 359,750 | 290,000 | 1,850,000 |
霹靂 | 45,000 | 231,327 | 200,000 | 888,000 |
森美蘭 | 45,000 | 296,883 | 220,000 | 1,595,000 |
馬六甲 | 45,000 | 215,719 | 185,000 | 650,000 |
吉打 | 45,000 | 210,045 | 165,000 | 800,000 |
彭亨 | 45,000 | 222,637 | 200,000 | 590,580 |
登嘉樓 | 50,000 | 233,784 | 235,000 | 490,000 |
吉蘭丹 | 45,000 | 211,462 | 170,000 | 850,000 |
玻璃市 | 68,500 | 194,717 | 216,000 | 378,000 |
沙巴 | 50,000 | 372,401 | 300,000 | 1,650,000 |
砂拉越 | 55,000 | 333,138 | 300,000 | 1,500,000 |
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