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杜進良:惠及雙造 檳擁屋運動刺激市場

報導:林真珠

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(檳城12日訊)續聯邦政府重新推出擁房計劃以振興房地產市場後,檳州政府昨日也推出“檳州2020擁屋運動”,協助首購族購買可負擔房屋及放低外國人置業門檻。馬來西亞房地產發展商公會檳州分會主席拿督杜進良歡迎各項有利於刺激市場的優惠措施。

杜進良今日接受光明日報訪問說,在“檳州2020擁屋運動”下,一項發展計劃若取得“發展計劃廣告准證及發展商執照”(APDL),有關房產於一年內可以折扣10%方式出售,但由於該會目前還未了解有關細節,因此未知這項措施是否只限於新的發展計劃。

“我們將在近日向檳州房屋、地方政府及城鄉規劃委員會主席佳日星了解,之後才能明確知道相關細節,並轉告會員。”

他指出,2、3週前該會及各相關組織曾與佳日星進行會議,並論及有關事宜,但當時還未有一個定案。

“受疫情打擊,以目前情形來說,這時候是很少會有新發展計劃推行,因為都會擔心沒人來買。”

“現在民眾手頭緊,面對各種不明朗情況,如會否面對公司裁員、減薪等,所以大家都是在觀望市場。”

市場行情看10月

他說,整個經濟行情就得看10月之後,那時銀行提供的暫緩還貸6個月也過了,就可知道人民的經濟能力是否恢復,所以市場行情仍要看10月。

“預料這2、3個月很少會有新的發展計劃,有也是在10月之後。”

他補充,若一項新發展計劃才剛要開始,從圖測到取得發展計劃廣告准證及發展商執照至少都需9個月時間。

“還不知這項優惠措施是否包括那些已推行但還在售賣的新發展計劃,這些已推行計劃的成本及房價都已定下,若要實行優惠措施,當中還需解決一些問題才行。”

“無論如何,很高興聯邦及州政府在這時候推出各項優惠措施,惠及人民及幫忙發展商,有了這些措施將能刺激房屋市場。”

洪錦翎:等經濟復甦 產業市場吹冷風

伯樂房地產市場經理洪錦翎指出,目前市場尚未復甦,人們會先顧好“吃飽”問題,產業買賣市場冷淡在所難免。

他說,現屋價是有軟下,但因為此時民眾面對溫飽及不明朗問題,所以都不敢增加本身負擔,在此時置業者是少之又少。

“隨著聯邦及州政府推動各項惠及購屋者的措施,我們在放售方面確實有接到交易方面的詢問電話。”

他說,目前出現較多的交易是“大間換小間”的,就如一些商業單位搬去較小間的,一些住家也有換小單位的,一來因各因素不需要大空間,二來是節省開銷。

他指出,受到疫情打擊,房地產業相信會是最後才復甦的領域,並不說人們不再購置產業,而是大家在等經濟慢慢復甦後、手上有了錢才會置業。

他說,聯邦及州政府在這方面雖有作出各項優惠措施,但優惠多是新發展計劃及外國人置業方面。

他呼吁政府推動本地的買氣,在二手房產上給予更多優惠,如印花稅減半等。

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