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允民宅轉為永久地契 吳添泉籲各州仿效森

(吉隆坡31日訊)華總會長丹斯里吳添泉籲請各州政府,仿效森美蘭州政府,把花園民宅臨時地契轉為永久地契,並進一步擴大範圍,把新邨民宅和農耕臨時地契轉為永久地契。

他發表文告,贊揚森美蘭州政府把花園民宅臨時地契轉為永久地契的新政策。

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他提及,森州行政議會前天通過這項被形容為全國首例的政策,是值得支持和歡迎的,也是其中一種最“接地氣”的人性化政策,希望全馬各州都可仿效落實。

他說,這也應該包括多年來一直無法“永久化”的許多新邨民宅臨時地契在內,在一些地區甚至成為政治課題,但迄今都無法獲解決。

“國內許多華人新邨雖然是國家發展洪流中历史的產物,但它已是一個即成事實和實體,尤其是在城市地區,新邨人口不斷增加,但土地範圍仍受到極大局限,包括民宅都是臨時地契。”

“新邨居民多年申請轉換永久地契都不得要領,州政府只答應給予繼續延長,而且各州政府批準延長年限也不一,介於60至90年不等,並不統一和引發許多混淆。”

吳添泉指出,土地運用和批準是州政府權限,森州大臣拿督斯里阿敏努丁指,州政府把4間臨時地契的民宅轉為永久地契後,將再擴大範圍,讓州內更多持臨時地契的住家用途房屋受惠,這是讓人鼓舞的。

應合理化地稅

他聲稱,森州政府目前開放供申請的雖是住家用途臨時地契,土地溢價金或地稅(Premium)則依據房屋類型而有別(申請範圍不得超過一萬方尺),但卻是一個好的開始,也是州政府關心民生和重視民意的體現。

他也說,自獨立以來,國內各州土地政策並不完全統一,尤其是一些涉及到土著保留地的運用或轉換,多年來懸而未決的新邨臨時地契,及一些州屬農業土地爭議等,不斷成為其中一項民生課題,許多迄今都無法獲完善解決。

他認為,森州政府如今批準讓花園區民宅的臨時地契轉換為永久地契,並提供合理化地稅收費,絕對是明智和符合民意的良政。

華總希望各州政府可仿效森州,通過各州行政議會修正土地條例,放寬申請資格,合理化地稅。

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