允民宅轉為永久地契吳添泉籲各州仿效森

2020-07-31

（吉隆坡31日訊）華總會長丹斯里吳添泉籲請各州政府，仿效森美蘭州政府，把花園民宅臨時地契轉為永久地契，並進一步擴大範圍，把新邨民宅和農耕臨時地契轉為永久地契。

他發表文告，贊揚森美蘭州政府把花園民宅臨時地契轉為永久地契的新政策。

他提及，森州行政議會前天通過這項被形容為全國首例的政策，是值得支持和歡迎的，也是其中一種最“接地氣”的人性化政策，希望全馬各州都可仿效落實。

他說，這也應該包括多年來一直無法“永久化”的許多新邨民宅臨時地契在內，在一些地區甚至成為政治課題，但迄今都無法獲解決。

“國內許多華人新邨雖然是國家發展洪流中历史的產物，但它已是一個即成事實和實體，尤其是在城市地區，新邨人口不斷增加，但土地範圍仍受到極大局限，包括民宅都是臨時地契。”

“新邨居民多年申請轉換永久地契都不得要領，州政府只答應給予繼續延長，而且各州政府批準延長年限也不一，介於60至90年不等，並不統一和引發許多混淆。”

吳添泉指出，土地運用和批準是州政府權限，森州大臣拿督斯里阿敏努丁指，州政府把4間臨時地契的民宅轉為永久地契後，將再擴大範圍，讓州內更多持臨時地契的住家用途房屋受惠，這是讓人鼓舞的。

應合理化地稅

他聲稱，森州政府目前開放供申請的雖是住家用途臨時地契，土地溢價金或地稅（Premium）則依據房屋類型而有別（申請範圍不得超過一萬方尺），但卻是一個好的開始，也是州政府關心民生和重視民意的體現。

他也說，自獨立以來，國內各州土地政策並不完全統一，尤其是一些涉及到土著保留地的運用或轉換，多年來懸而未決的新邨臨時地契，及一些州屬農業土地爭議等，不斷成為其中一項民生課題，許多迄今都無法獲完善解決。

他認為，森州政府如今批準讓花園區民宅的臨時地契轉換為永久地契，並提供合理化地稅收費，絕對是明智和符合民意的良政。

華總希望各州政府可仿效森州，通過各州行政議會修正土地條例，放寬申請資格，合理化地稅。