北馬地方

佳日星:若發展商獲APDL 檳房產售價一年內扣10%

(檳城11日訊)新冠肺炎疫情導致全球經濟受創,為刺激房市,檳州政府推出“檳州2020擁屋運動”,一項發展計劃若取得“發展計劃廣告准證及發展商執照”(APDL),有關房產於一年內可以折扣10%方式出售,協助更多人購買可負擔房屋。

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檳州房屋、地方政府及城鄉規劃委員會主席佳日星今日在記者會說,若發展商在即日起取得上述執照,為期一年的降價優惠將從取得執照的日期開始計算。

檳推2020擁屋運動

他說,州政府也確保廉價與中廉價屋的售價不會調漲。

他說,檳島的可負擔房屋價格介於15萬令吉至30萬令吉,折扣後減至13萬5000令吉至27萬令吉,而威省可負擔房屋的價格介於15萬令吉至25萬令吉,將降至13萬5000令吉至22萬5000令吉。

“雖然售價減低了,但房屋單位面積須維持850方尺,若發展商欲維持檳島30萬及威省25萬令吉的可負擔房屋頂價,那發展商就須將單位面積擴大至900方尺。” 

他補充,為讓購屋者受惠,發展商也須加入休閒空間、多用途禮堂、兒童遊樂設施及樂齡人士休閒空間、圖書館或閱讀空間、健身室、游泳池。

他說,州政府也會確保這些發展計劃符合馬來西亞建築物工業發展局(CIDB)的建築品質評估系統(QLassic)至少70分的標準,確保房價雖然降低了,但房屋品質仍受保障。

3043房子滯銷

降外國人購屋頂價一年

由於州內有3043間過剩房子,為出售這些超過9個月仍無法銷售的單位,州政府也降低外國人購買檳州房子的頂價一年,以促進買氣。

其中降低幅度最多的是檳島有地房產,原有的頂價是300萬令吉,如今降低40%至180萬令吉,而威省有地房產也從100萬令吉降低25%至75萬令吉。

至於檳威兩地的分層地契房產,也各降低20%的頂價,檳島從100萬令吉降低至80萬令吉,而威省則從50萬令吉降低至40萬令吉。

佳日星坦言,即使在疫情爆發前的數年,房市交易已顯得緩慢,如今上述決定是他和房產單位協商的成果,也獲得檳州行政議會在昨日通過。他說,根據國家產業資訊中心(NAPIC)從2017年至今年首個季度的數據,檳州的過剩單位減少了22.3%,反觀柔佛、霹靂和雪州分別增加了24.9%、116.1%及30.5%。

他也說,截止6月8日,威省市政廳檢查了25萬662個單位,有99.21%遵守對抗疫情的標準作業程序,而檳島市政廳檢查了16萬571個單位,有99.65%遵守。

“疫情尚未結束,我們會繼續監督大家,鼓勵大家繼續遵守標準作業程序。”

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