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【光明包先生】老屋改建憂影響他屋 居民可找上訴局

(檳城1日訊)喬治市居民不滿檳島市政廳批准附近老房子改建成5層樓辦公樓,擔心改建工程會影響週遭老屋的建築結構。檳島市議員陳慧萍說,雖然市廳批准該計劃,不過當局的決定並非最終決定,居民仍可向上訴局上訴。

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住在喬治市市區的敏舒小姐說,去年當地居民接到檳島市政廳的通知信,指附近1棟老房的新屋主有意拆除老屋,以改建成5層樓辦公樓。

 

“這區的老房皆為60多年以上,我們非常擔憂工程進行時,會影響周遭房屋的建築結構,因此我們向市政廳提出反對。”

 

不過,她說,市政廳最終仍批准該辦公樓計劃,令居民非常不滿,覺得這決定對他們不公平。

 

“我們今年初透過電子上訴系統 (e-Rayuan)向上訴局上訴,當局也於2月27日召開聽證會,讓受影響居民提出反對理由。”

 

針對居民面對的問題,陳慧萍說,檳島市政廳在批准任何發展計劃之前,都會向該地段附近居民發出通知函,讓居民填寫對相關發展計劃的回饋,然後再衡量是否批准相關計劃。

 

“如果居民對市政廳的結果感到不滿意,還可以向檳州上訴局(State Appeal board)反映,屆時當局會安排聽證會聆聽居民的意見。”

 

她強調,上訴局是一個獨立委員會,當中成員包括律師及工程師等,該局會對相關計劃作出中立的審核。

 

“屆時會要求發展商、檳島市政廳及反對發展計劃的居民出席聽證會,居民可以要求他們的代表律師隨同出席。若居民缺席,該計劃獲得批准繼續進行的可能性很大。”

 

陳慧萍強調,任何發展或改建計劃,市廳都會要求發展商或業者購買公眾責任保險(Public Liability Insurance)以保障其他民眾。

 

“當局也會在工程開始前,要求業者或發展商為附近民宅做記錄及拍照,做建築現況評估報告(Dilapidation report),以便日後有居民投訴他們屋子受影響時,可以作佐證。”

 

陳慧萍坦言,鑑於敏舒小姐提及的改建計劃並沒有詳細的資料,因此她無法進一步跟進。

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